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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - La Penne-sur-Huveaune 13821
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« ÇA VAUT LA PEINE »

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - La Penne-sur-Huveaune 13821
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Descriptif du bien

  • Surface : 131.65 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 06 a 37 ca
« ÇA VAUT LA PEINE »
 
Situé à La-Penne-Sur-Huveaune dans un cadre privilégié, calme et verdoyant, à proximité des commerces et commodités du quotidien, de l’autoroute A50, des transports (bus et train), ainsi que des écoles (à moins de 20 mètres), collèges et lycées.
 
THE AGENCY vous propose en exclusivité cette maison provençale de 1978 de plain-pied de type 5 de 132m² habitables sur une parcelle de 637m².
 
Celle-ci est très lumineuse et possède de nombreux atouts.
 
L'extérieur :
 
Il se compose d'un grand jardin de 400m² avec piscine sécurisée 8x3.5m, d'une terrasse avec pergola de 28m² plein Sud ainsi qu’une seconde terrasse de 7m² exposée Ouest avec accès au jardin.
 
La Villa :
 
- La partie jour :
Elle est composée d'un hall d ‘entrée,
une grande pièce de vie de 45m² réunissant
 un salon / salle à manger avec cheminée à insert
et en perspective de ce dernier une cuisine meublée et équipée avec îlot central.
Un cellier de 6m² avec placard de rangement complète cet espace.
 
- La partie nuit :
Elle se compose de trois chambres de 13,30m², 11,65m² et 10,70m².
Une salle de bain avec douche et baignoire de 8,50m² et un WC indépendant.
 
Accessible de l’intérieur et l’extérieur, vous trouverez également un garage de 21m² avec un espace buanderie pour plus de confort au quotidien ainsi que la chaufferie.
 
Des combles accessibles depuis la mezzanine du garage faisant toute la longueur de la maison peuvent être aménagées.
 
Le sous-sol de la maison avec le local technique de la piscine permet une optimisation pour le stockage de 36m².
 
Une dépendance avec véranda et WC, le tout de 19m² peut également être aménagé en habitation ou local Pro.
Celle-ci possède une entrée totalement indépendante et son propre tableau électrique.
 
Maison très agréable permettant de recevoir confortablement.
Elle est saine et très bien entretenue avec un potentiel d’agrandissement.
Idéal pour une famille.
 
Taxe foncière :  3188.00€ /an 
 
« The Agency, La Révolution Immobilière... »

Les points forts du bien

  • Bon secteur dans un cadre verdoyant
  • Dans une impasse, au calme absolu
  • Stationnement facile dans impasse, devant la maison ou à l'intérieur du garage
  • Pas de cadre de copropriété
  • Construction de 1978, soit un bon bâti
  • Belle superfie de terrain de 637m2 avec de beaux espaces jardin, terrasses dont une de m2 avec vue sur les collines de Candolle
  • Jardin très confortable de 400m2 avec maison individuelle
  • Piscine en coque, sécurisée par des garde-corps
  • Très peu de vis-à-vis surtout l'été via la végétation des arbres
  • Grand garage de 21m2 avec espace buanderie et un accès direct à l'intérieur de la maison
  • Maison de plain-pied, sur-élevée avec vide sanitaire et grand espace de stockage dans tout le sous-sol
  • Maison avec charme provençal, traversante et très lumineuse
  • Grande pièce de vie de 45m2 réunissant salon / salle à manger avec une cheminée à insert et cuisine avec îlot centrale
  • Trois chambres de bonnes tailles (13,30m2 + 11,65m2 + 10,70m2)
  • Grande salle de bain de 8,50m2 avec baignoire, douche et double vasques
  • Climatisation réversible dans salon / séjour et local professionnel
  • Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques + moustiquaires dans toutes les chambres
  • Beaucoup de rangements / espaces de stockage
  • Dépendance d'un local professionnel pouvant également servir à usage d'habitation avec une entrée indépendante
  • Combles aménageables sur toute la longueur de la maison
  • Compteur vert pour le jardin
  • Nombreux travaux d'entretien, de rénovation ou d'aménagement entre 2012 et 2021 (piscine, toiture, isolation...)
  • Maison en très bon état général, saine et très bien entretenue
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Porte blindée, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Surface au sol
    206 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Surface terrasse
    35 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    des combles en 2018
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Coque de 8x3,50m
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    réparée et hydrofugée en 2018
  • Localisation
    La Penne-sur-Huveaune 13821 - Les Candolles
  • Référence
    VM483

Détail des pièces

  • Entrée
    6,50 m²
  • Salon / salle à manger
    33,10 m²
  • Terrasse Sud
    27,75 m²
  • Cuisine
    12 m²
  • Terrasse Ouest
    7 m²
  • Dégagement
    9,30 m²
  • Cellier avec placard de rangements
    6,10 m²
  • Chambre 1
    13,30 m²
  • Chambre 2
    11,65 m²
  • Chambre 3
    10,70 m²
  • Salle de bain avec douche et baignoire
    8,50 m²
  • WC
    4,50 m²
  • Mezzanine avec placard de rangements
    13,35 m²
  • Garage avec coin buanderie
    21 m²
  • Chaufferie
    2,35 m²
  • Véranda
    3 m²
  • Dépendance (2 pièces)
    15.05 m²
  • WC
    0,95 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 623 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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