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" VUE D' EN HAUT "

679 140

Maison individuelle à vendre , 8 pièces - Marseille 13009
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Descriptif du bien

  • Surface : 172 
  • Terrain : 05 a 94 ca
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 3
" VUE D'EN  HAUT "

Idéalement située entre Mazargues et le Redon, au pied du Parc National des Calanques, 

THE AGENCY vous propose en exclusivité une Maison individuelle de type 5 de 123.5 m2 avec Dépendance de type 3 de 48.23 m2, un box double et cave sur une parcelle aménageable de 594m2 en restanque.

- LA MAISON PRINCIPALE (123.54m2 )

Individuelle en R+1, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 5m70 avec poutres apparentes et cheminée.

Au rez-de- chaussée:

Par la terrasse d'environ 30 m2 on accède à une véranda (10 m2), s'ouvrant sur le salon/séjour (43.24m2) qui dessert une cuisine indépendante (10.7m2), un WC indépendant (1.57m2),  une salle de bain (6.24m2) ainsi que 3 chambres (16.59m2; 12.15m2; 11.15m2).

A l'étage :

La suite parentale avec salle de bain privative (20.73m2) et terrasse d'environ 40 m2 coté colline.

-UNE DEPENDANCE DE TYPE 3 (48.22m2) avec sa terrasse d'environ 15m2 

Elle se compose de la façon suivante :
Un salon séjour avec cuisine ouverte (20.76m2) un WC indépendant (2.44m2), deux chambres (8.15m2 & 11.91m²) avec placards de rangement, un espace de stockage ainsi qu'une salle de bain avec WC (4.92m2).

Idéal à la location, pour l'ainé de la famille ou bien des amis en vacance !

- UNE CAVE :

Dont la surface au sol est identique à celle de la dépendance soit 48.22m². 

- UN BOX DOUBLE (27m²)



L'ensemble de la parcelle bénéficie d'une vue panoramique sur la mer , les îles du Frioul et Notre Dame de la Garde.

TERRAIN PISCINABLE
HORS COPROPRIETE
FONCIER 1635 Euros

Consommation électrique sur l'année 2499 Euros 

" THE AGENCY, la révolution immobilière"

Les points forts du bien

  • Accès au Parc National des Calanques
  • Vue dominante & panoramique
  • Fort potentiel d'aménagement interieur et exterieur
  • Terrain piscinable
  • Secteur apaisant du Redon
  • Dépendance de type 3
  • Cave
  • Box double
  • Suite Parentale
  • Terrasses
  • Cheminée
  • PVC & double vitrage
  • Hauteur sous plafond 5.7m
  • Parcelle ensolleillée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM444
  • Localisation
    Marseille 13009
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • Surface terrasse
    85 
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Toiture
    Bon état général , tuiles usagées
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Salon/séjour/cuisine
    20.76 m²
  • WC
    2.44 m²
  • Chambre 1
    8.15 m²
  • Chambre 2
    11.91 m²
  • Salle de bain
    4.92 m²
  • Salon/séjour
    43.24 m²
  • Cuisine
    10.7 m²
  • Dégagement
    1.23 m²
  • Salle de bain
    6.24 m²
  • WC
    1.57 m²
  • Chambre 1
    16.59 m²
  • Chambre 2
    11.15 m²
  • Chambre 3
    12.15 m²
  • Mezzanine
    10.59 m²
  • Salle de bain
    10.13 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1116. Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660000.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140 et 4280 €.

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40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

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