Exclusivité
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« EASY LIFE »
849 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 101.1 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 90 ca
« EASY LIFE »
Situé dans le secteur Vielle Chapelle/Bonneveine dans un cadre privilégié, calme, à proximité de la mer, des commerces et commodités du quotidien, des transports (bus), ainsi que des écoles, collèges et lycées.
THE AGENCY vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée en R+1 inversé de type 4 de 101m² habitables sur une parcelle de 190m².
Celle-ci est très lumineuse et possède de nombreux atouts.
Rénovation totale dans les règles de l'art et dans l'air du temps (2021)
Aucunes anomalies sur diagnostics Techniques
L'extérieur :
Il se compose d'un jardin de 58m², d’une terrasse avec cuisine d’été et pergola naturelle de 19m² ainsi que de deux terrasses, une de 15m² exposée Sud et une de 10m² côté soleil levant avec accès au jardin.
La Villa :
- La partie jour :
Elle est composée au RDC,
D'une grande pièce de vie de 38m² réunissant
Un salon / salle à manger avec hauteur sous plafond allant jusqu’à 3.80m,
Et en perspective de ce dernier une cuisine meublée et équipée avec îlot central et espace repas pour une optimisation d'espace.
Un WC indépendant et un placard de rangement complètent cet espace.
- La partie nuit :
Située sur le pallier inférieur, elle réunit au rez-de-jardin,
Une suite parentale de 28.09m² donnant accès au jardin et composée
De la chambre, d’une salle de bain et d’un véritable dressing aménagé.
Une première chambre simple de 13,56m² avec accès au jardin,
Une deuxième chambre simple de 8,71m² avec placard de rangement,
Une salle d’eau de 4,17m² et un WC indépendant complètent le tout.
Accessible de l’intérieur et l’extérieur, nous bénéficions d'une denrée rare :
Un garage de 16m² favorisant la vie du quotidien.
Maison très agréable permettant de recevoir confortablement.
Idéal pour une famille.
Faible Taxe foncière : 895,00€ /an
« The Agency, La Révolution Immobilière... »
Situé dans le secteur Vielle Chapelle/Bonneveine dans un cadre privilégié, calme, à proximité de la mer, des commerces et commodités du quotidien, des transports (bus), ainsi que des écoles, collèges et lycées.
THE AGENCY vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée en R+1 inversé de type 4 de 101m² habitables sur une parcelle de 190m².
Celle-ci est très lumineuse et possède de nombreux atouts.
Rénovation totale dans les règles de l'art et dans l'air du temps (2021)
Aucunes anomalies sur diagnostics Techniques
L'extérieur :
Il se compose d'un jardin de 58m², d’une terrasse avec cuisine d’été et pergola naturelle de 19m² ainsi que de deux terrasses, une de 15m² exposée Sud et une de 10m² côté soleil levant avec accès au jardin.
La Villa :
- La partie jour :
Elle est composée au RDC,
D'une grande pièce de vie de 38m² réunissant
Un salon / salle à manger avec hauteur sous plafond allant jusqu’à 3.80m,
Et en perspective de ce dernier une cuisine meublée et équipée avec îlot central et espace repas pour une optimisation d'espace.
Un WC indépendant et un placard de rangement complètent cet espace.
- La partie nuit :
Située sur le pallier inférieur, elle réunit au rez-de-jardin,
Une suite parentale de 28.09m² donnant accès au jardin et composée
De la chambre, d’une salle de bain et d’un véritable dressing aménagé.
Une première chambre simple de 13,56m² avec accès au jardin,
Une deuxième chambre simple de 8,71m² avec placard de rangement,
Une salle d’eau de 4,17m² et un WC indépendant complètent le tout.
Accessible de l’intérieur et l’extérieur, nous bénéficions d'une denrée rare :
Un garage de 16m² favorisant la vie du quotidien.
Maison très agréable permettant de recevoir confortablement.
Idéal pour une famille.
Faible Taxe foncière : 895,00€ /an
« The Agency, La Révolution Immobilière... »
Les points forts du bien
- Maison entièrement rénovée en 2021
- Garage simple fermé avec porte coulissante
- Jardin
- Cuisine d'été avec pergola naturelle
- Maison traversante avec double exposition Nord-Est et Sud-Ouest
- Suite parentale avec baignoire et dressing
- Système d'alarme
- Clim réversible en gainable dans toutes les pièces
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- WC indépendants à chaque étage
- Belle hauteur sous plafond et luminosité par deux vélux dans le salon
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresBorne de Recharge, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Porte blindée, Système d'alarme, Volets électriques
- ClimatisationSplit gainable
- Surface au sol101 m²
- Séjour38 m²
- Surface terrasse46 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureRefaite
- LocalisationMarseille 13008 - Vieille Chapelle - Bonneveine
- RéférenceVM497
Détail des pièces
- Salon et cuisine ouverte38.24 m²
- WC1.72 m²
- Chambre 113.56 m²
- Chambre 28.71 m²
- Suite parentale28.09 m²
- Salle d'eau4.17 m²
- WC2.09 m²
- Dégagement4.52 m²
- Garage16.31 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
