Exclusivité
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Cocon Urbain
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 42.93 m²
- Pièces : 2
"COCON URBAIN"
12E – ST JULIEN
MAISON DE VILLE DE 42M² AU SOL
Située dans un quartier calme et familial, à proximité de nombreux commerces ainsi que des axes autoroutiers et transports en commun.
THE AGENCY vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville
de 42m² répartie sur deux niveaux.
AU RDC:
Une belle pièce à vivre de 22,13m² réunissant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, meublée et équipée.
AU 1ER:
Une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau avec un petit espace buanderie et un WC indépendant.
Ce bien est équipé d'huisseries en PVC double vitrage, l'électricité est aux normes
et les façades sont récentes.
De petits rafraichissements et modernisations seront à prévoir.
Taxe foncière : 1 124,00€ /an
Charges de copropriété: 69,00€/mois
« The Agency, La Révolution Immobilière... »
12E – ST JULIEN
MAISON DE VILLE DE 42M² AU SOL
Située dans un quartier calme et familial, à proximité de nombreux commerces ainsi que des axes autoroutiers et transports en commun.
THE AGENCY vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville
de 42m² répartie sur deux niveaux.
AU RDC:
Une belle pièce à vivre de 22,13m² réunissant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, meublée et équipée.
AU 1ER:
Une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau avec un petit espace buanderie et un WC indépendant.
Ce bien est équipé d'huisseries en PVC double vitrage, l'électricité est aux normes
et les façades sont récentes.
De petits rafraichissements et modernisations seront à prévoir.
Taxe foncière : 1 124,00€ /an
Charges de copropriété: 69,00€/mois
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Les points forts du bien
- Cadre résidentiel paisible dans le quartier de St Julien
- Rue calme et peu passante
- Maison de ville sur deux niveaux
- Bon ensoleillement via l'orientation Sud
- Huisseries en PVC double vitrage
- Faibles charges de copropritété
- Taxe foncière raisonnable
- Fort potentiel de rénovation
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour22 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1949
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMarseille 13012 - SAINT JULIEN
- RéférenceVM505
Détail des pièces
- Séjour/cuisine22,13 m²
- Chambre avec placard de rangement12,36 m²
- Salle d'eau3,5 m²
- WC1,18 m²
- Palier3,76 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille