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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 2 pièces - Marseille 13012
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Cocon Urbain

199 000

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 2 pièces - Marseille 13012
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Descriptif du bien

  • Surface : 42.93 m²
  • Pièces : 2
"COCON URBAIN" 

12E – ST JULIEN 

MAISON DE VILLE DE 42M² AU SOL 

Située dans un quartier calme et familial, à proximité de nombreux commerces ainsi que des axes autoroutiers et transports en commun.

 THE AGENCY vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville 
de 42m² répartie sur deux niveaux.

AU RDC:
Une belle pièce à vivre de 22,13m² réunissant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, meublée et équipée.

AU 1ER:
Une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau avec un petit espace buanderie et un WC indépendant.

Ce bien est équipé d'huisseries en PVC double vitrage, l'électricité est aux normes 
et les façades sont récentes.

De petits rafraichissements et modernisations seront à prévoir.

Taxe foncière : 1 124,00€ /an 
Charges de copropriété: 69,00€/mois


« The Agency, La Révolution Immobilière... » 

Les points forts du bien

  • Cadre résidentiel paisible dans le quartier de St Julien
  • Rue calme et peu passante
  • Maison de ville sur deux niveaux
  • Bon ensoleillement via l'orientation Sud
  • Huisseries en PVC double vitrage
  • Faibles charges de copropritété
  • Taxe foncière raisonnable
  • Fort potentiel de rénovation
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    22 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Marseille 13012 - SAINT JULIEN
  • Référence
    VM505

Détail des pièces

  • Séjour/cuisine
    22,13 m²
  • Chambre avec placard de rangement
    12,36 m²
  • Salle d'eau
    3,5 m²
  • WC
    1,18 m²
  • Palier
    3,76 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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