Exclusivité
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« LA PRINCESSE DES NEIGES »
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 52 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 45 ca
« LA PRINCESSE DES NEIGES »
8ÈME – BONNEVEINE / VIEILLE CHAPELLE
Une jolie maison de ville de type 3 de 52m²
Avec terrasse de 20,64m² exposée Sud sans vis-à-vis
Située dans un cadre privilégié du bord de mer, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des transports (bus lignes 19 et 44),
ainsi que des crèches et établissements scolaires.
THE AGENCY vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée
en R+1 de type 3 de 52m² sur une parcelle de 45m².
Celle-ci se compose de la manière suivante :
- Au RDC :
Une belle pièce de vie de 21,19m² réunissant un salon / séjour
avec coin cuisine entièrement meublée et équipée.
Un WC indépendant avec coin buanderie.
- Au 1er étage :
Deux chambres, une salle de bain avec baignoire sabot (bain / douche) avec WC.
L'extérieur :
Une agréable terrasse de 20,64m² exposée Sud au calme et sans vis-à-vis.
La maison a été entièrement rénovée avec goût en 2023
(porte d’entrée, huisseries en PVC double vitrage, cuisine, salle de bain, sol du RDC, peintures et chaudière au gaz).
Possibilité d’acquérir meublée.
Fort taux d'occupation en location saisonnière.
Taxe foncière : 918.00€ /an
Pas de copropriété
« The Agency, La Révolution Immobilière... »
8ÈME – BONNEVEINE / VIEILLE CHAPELLE
Une jolie maison de ville de type 3 de 52m²
Avec terrasse de 20,64m² exposée Sud sans vis-à-vis
Située dans un cadre privilégié du bord de mer, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des transports (bus lignes 19 et 44),
ainsi que des crèches et établissements scolaires.
THE AGENCY vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée
en R+1 de type 3 de 52m² sur une parcelle de 45m².
Celle-ci se compose de la manière suivante :
- Au RDC :
Une belle pièce de vie de 21,19m² réunissant un salon / séjour
avec coin cuisine entièrement meublée et équipée.
Un WC indépendant avec coin buanderie.
- Au 1er étage :
Deux chambres, une salle de bain avec baignoire sabot (bain / douche) avec WC.
L'extérieur :
Une agréable terrasse de 20,64m² exposée Sud au calme et sans vis-à-vis.
La maison a été entièrement rénovée avec goût en 2023
(porte d’entrée, huisseries en PVC double vitrage, cuisine, salle de bain, sol du RDC, peintures et chaudière au gaz).
Possibilité d’acquérir meublée.
Fort taux d'occupation en location saisonnière.
Taxe foncière : 918.00€ /an
Pas de copropriété
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Les points forts du bien
- Construction de 1928 et entièrement rénovée avec goût en 2023
- Agréable terrasse de 20,64m2 exposée Sud, sans vis-à-vis
- Jolie maison de ville en type 3 et très bien agencée sur 2 niveaux
- Belle pièce de vie de 21,19m2 avec cuisine ouverte
- Un WC par niveau
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone, Porte blindée
- Séjour21 m²
- Surface terrasse21 m²
- Chambres2
- WC2
- Construction1928
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationMarseille 13008 - Bonneveine / Vieille Chapelle
- RéférenceVM500
Détail des pièces
- Salon / Séjour et Cuisine 21,19 m²
- WC avec coin buanderie1,95 m²
- Palier1,84 m²
- Chambre 110,80 m²
- Salle de bain avec WC2,53 m²
- Chambre 28,06 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
