Exclusivité
+ de photos
" UN POUR TOUS, TOUS POUR UN "
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 71.85 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 50 ca
" UN POUR TOUS, TOUS POUR UN "
14ème Ard - Le Canet
Sur une parcelle de 150m² maison mitoyenne des 2 cotés de 105m² au sol
Avec une terrasse de 41m² sans vis-à-vis et deux ateliers
Idéalement situé dans un secteur résidentiel à proximité de tous commerces et commodités du quotidien,
axes autoroutiers, transports en commun, établissements scolaires et C.Cial Le Merlan.
THE AGENCY vous propose en exclusivité cette maison de type 3 de 71,85m² habitables.
Le bien est composé de :
Une entrée, un salon / séjour donnant sur une véranda, une cuisine séparée, deux chambres,
une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Deux ateliers au fond de la parcelle peuvent être transformés en buanderie, bureau ou studio indépendant.
Au sous-sol deux caves favorisant le stockage.
Ce bien présente un fort potentiel de réaménagement après travaux de rénovation
avec une possibilité de surélévation d'un niveau.
Pas de copropriété
Taxe foncière : 957.00€ /an
"The Agency La Révolution Immobilière ...."
14ème Ard - Le Canet
Sur une parcelle de 150m² maison mitoyenne des 2 cotés de 105m² au sol
Avec une terrasse de 41m² sans vis-à-vis et deux ateliers
Idéalement situé dans un secteur résidentiel à proximité de tous commerces et commodités du quotidien,
axes autoroutiers, transports en commun, établissements scolaires et C.Cial Le Merlan.
THE AGENCY vous propose en exclusivité cette maison de type 3 de 71,85m² habitables.
Le bien est composé de :
Une entrée, un salon / séjour donnant sur une véranda, une cuisine séparée, deux chambres,
une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Deux ateliers au fond de la parcelle peuvent être transformés en buanderie, bureau ou studio indépendant.
Au sous-sol deux caves favorisant le stockage.
Ce bien présente un fort potentiel de réaménagement après travaux de rénovation
avec une possibilité de surélévation d'un niveau.
Pas de copropriété
Taxe foncière : 957.00€ /an
"The Agency La Révolution Immobilière ...."
Les points forts du bien
- Fort potentiel après travaux de rénovation
- Bénéficie d'une terrasse privée sans vis-à-vis
- Maison de plain-pied
- Cave + ateliers favorisant le rangement
- Possibilité de transformer les ateliers en dépendance
- Possibilité d'agrandissement avec surélévation d'un niveau
- Climatisation réversible dans le salon / séjour
- Tableau électrique aux normes (30 mA)
- Volets électriques
- Pas de copropriété
- Secteur résidentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol105 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse41 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1945
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationMarseille 13014 - Le Canet
- RéférenceVM515
Détail des pièces
- Entrée2.94 m²
- Chambre 110.69 m²
- Chambre 29.21 m²
- Séjour 14.28 m²
- Cuisine 11.97 m²
- Salle à manger9.91 m²
- Placard 11.52 m²
- Dégagement 4.32 m²
- Placard 2 0.53 m²
- WC0.99 m²
- Salle de bain 5.49 m²
- Veranda16.08 m²
- Placard extérieur1.72 m²
- Terrasse41 m²
- Atelier 17.37 m²
- Atelier 28.50 m²
- Escalier1.62 m²
- Cave 1 5.58 m²
- Cave 2 9.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
