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"Paradis sur mer, il n'y a qu'un pas à faire"

999 600

Maison à vendre, 5 pièces - Marseille 13008
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Descriptif du bien

  • Surface : 206
  • Pièces : 5
"Paradis sur mer, il n'y a qu'un pas à faire"

Marseille 8ème 
– Madrague de Montredon / Grotte Rolland -
 
En bord de mer et à deux pas des calanques de Marseilleveyre et des Goudes, The Agency vous propose en exclusivité ce bien d’exception 
dans un chemin au calme.
 
À proximité des plages, du Parc Pastré, du Port de La Pointe Rouge, des transports, écoles et nombreux commerces et commodités du quotidien.
 
Cette villa mitoyenne des deux côtés est élevée sur 2 niveaux sur un sous-sol ayant son accès 
intérieur et indépendant. 
Habitation principale de type 5 de 140m2 vous offrira un cadre de vie plus que paisible et agréable.
 
Elle se compose de la manière suivante :

- Au RDC :

La maison bénéficie d’une grande pièce de vie de 64m2 avec une belle cuisine américaine de marque italienne, entièrement meublée et équipée, très agréable pour recevoir confortablement.
Cet espace très lumineux par ses deux puits de lumière (Velux) et sa terrasse de 11m2 exposée Ouest vous offre une magnifique vue mer, sans aucun vis-à-vis.

Deux chambres de 11m2 et 12m2 dont une avec sa salle d’eau et un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

- À l’étage :

Une agréable suite parentale de 27m2 avec coin dressing et salle d’eau avec WC,
ainsi qu’une grande terrasse plein ciel de 27m2 exposée Sud-Ouest avec une vue dégagée mer et collines.

- Au sous-sol :

Une chambre de 14m2 avec sa douche et une buanderie de 5m2 facilitant le rangement.

De plus, deux annexes habitables, idéales pour adolescents, personnes à charges et/ou recevoir...
 de type studio (30m2) puis de type 2 (35m2) avec entrées indépendantes sur la façade ouest de la maison.
Avec possibilité d'y voir une rentabilité locative 
si vous le souhaitez.
 
Un bien clé en main, entièrement rénové avec goût en 2016 et très bien entretenue avec climatisation réversible dans toutes les pièces, huisseries Schuco PVC double vitrage, volets roulants électriques avec possibilité de centraliser le tout.
 
Un garage de 15m2 fermé par porte automatique attenant à la maison complète ce bien pour un confort maximal.
 
Bien d’exception, idéal pour une famille.

Taxe foncière annuelle : 2 600.00€ 
Pas de copropriété et pas de charges
 
« The Agency, La révolution immobilière » 

Les points forts du bien

  • Maison dans un chemin, soit très calme et une tranquillité
  • Garage de 15m2 fermé par porte automatique, soit plus confortable
  • Maison avec de beaux volumes et beaucoup de cachet
  • Maison clé en main, entièrement rénovée en 2016 et très bien entretenue
  • Deux agréables terrasses dont une de 27m2 exposée Sud-Ouest avec magnifique vue mer et sans aucun vis-à-vis
  • Grande pièce de vie de 64m2 avec belle cuisine américaine, entièrement meublée et équipée avec une cave à vin
  • Maison très lumineuse, exposition pièce de vie Ouest et puits de lumière avec Velux
  • Suite parentale de 27m2
  • 2 chambres de 11m2 et 12m2 dont une avec sa salle d'eau
  • Grande chambre de 14m2 avec sa douche
  • Buanderie de 5m2 avec beaucoup de rangement
  • Huisseries Schuco en PVC double vitrage, volets roulants électrique avec possibilité de centraliser facilement le tout
  • Climatisation réversible dans toutes les pièces sauf au sous-sol (aucune utilité)
  • Tableau électrique aux normes (30mA)
  • Possibilité de rentabilité locative avec un T2 et un studio indépendants ou de retransformer en 2 garages de plus
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM416
  • Localisation
    Marseille 13008
  • Surface au sol
    258
  • Séjour
    64
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    37
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Climatisation, Gaz, Réversible/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    3,85 m²
  • Cuisine américaine
    19,75 m²
  • Salon / séjour
    43,87 m²
  • Chambre 1
    11,24 m²
  • Chambre 2 avec salle d'eau
    12,09 m²
  • WC avec lave-mains
    1,33 m²
  • Palier
    1,85 m²
  • Suite parentale avec coin dressing et salle d'eau avec WC
    26,56 m²
  • Palier
    0,93 m²
  • Chambre 3 avec douche
    14,04 m²
  • Buanderie
    5,29 m²
  • Salon / séjour avec cuisine ouverte
    18,42 m²
  • Dégagement
    4,82 m²
  • Chambre
    7,88 m²
  • Salle d'eau
    2,85 m²
  • WC
    1,25 m²
  • Salon / séjour avec cuisine ouverte
    16,49 m²
  • Chambre avec placard de rangement
    9,55 m²
  • Salle d'eau avec WC
    4,01 m²
  • Terrasse
    10,76 m²
  • Terrasse plein ciel
    26,52 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 983. Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 966000.00 €.

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