Exclusivité
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" CENTRAL PERK "
264 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93 m²
- Pièces : 5
" CENTRAL PERK "
Limitrophe du 6eme Ard, au cœur de MENPENTI, proche du parc du 26eme centenaire situé dans une rue à sens unique favorisant le calme et un passage peu fréquent.
A proximité immédiate de l'ensemble des commerces du quotidien, des établissement scolaires, centre Ville, transport en communs (métro et bus) , puis des axes autoroutiers.
THE AGENCY vous propose en exclusivité une maison de ville joliment rénovée de type 5 réunissant 93 m² sur deux plateaux.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée l’entrée dessert sur votre gauche une chambre de 11m², et sur votre droite, un deux chambres de 11.65m² & 9.20m².
Pour clôturer cet espace nuit ce plateau bénéficie d'une grande salle d'eau d'environ 6m² et une buanderie.
ETAGE 1
Par un escalier montant au premier et dernier niveau nous découvrons d'une part une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 11m², puis d'autre part un confortable salon/séjour de 24m² exposé à l' Est .
De plus, une suite parentale de 13m² avec douche et placard complète ce plateau.
Taxe foncière : 1143.00 € / An
PAS DE COPROPRIETE SOIT PAS DE CHARGES
" The Agency, la révolution immobilière…"
Limitrophe du 6eme Ard, au cœur de MENPENTI, proche du parc du 26eme centenaire situé dans une rue à sens unique favorisant le calme et un passage peu fréquent.
A proximité immédiate de l'ensemble des commerces du quotidien, des établissement scolaires, centre Ville, transport en communs (métro et bus) , puis des axes autoroutiers.
THE AGENCY vous propose en exclusivité une maison de ville joliment rénovée de type 5 réunissant 93 m² sur deux plateaux.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée l’entrée dessert sur votre gauche une chambre de 11m², et sur votre droite, un deux chambres de 11.65m² & 9.20m².
Pour clôturer cet espace nuit ce plateau bénéficie d'une grande salle d'eau d'environ 6m² et une buanderie.
ETAGE 1
Par un escalier montant au premier et dernier niveau nous découvrons d'une part une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 11m², puis d'autre part un confortable salon/séjour de 24m² exposé à l' Est .
De plus, une suite parentale de 13m² avec douche et placard complète ce plateau.
Taxe foncière : 1143.00 € / An
PAS DE COPROPRIETE SOIT PAS DE CHARGES
" The Agency, la révolution immobilière…"
Les points forts du bien
- Rue à sens unique
- Pas de copropriété
- Pas de syndic soit pas de charges
- Climatisation dans le séjour
- Chambre parentale
- VMC dans les salles d'eau, sanitaires et cuisine
- Clé en main
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol93 m²
- Séjour24 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst
- IsolationPlaco isolant sur les murs
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationMarseille 13010 - MENPENTI
- RéférenceVM476
Détail des pièces
- Chambre 111 m²
- Chambre 211.65 m²
- Chambre 39.20 m²
- Buanderie3.05 m²
- Salle d'eau 15.55 m²
- Toilette1.40 m²
- Dégagement entrée2 m²
- Cuisine11.15 m²
- Salon24.05 m²
- Chambre 410.20 m²
- salle d'eau 22.40 m²
- Toilette0.90 m²
- Dégagement escalier0.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
