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" PAGE BLANCHE "
544 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 106.19 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 07 a 30 ca
"PAGE BLANCHE"
FAIRE OFFRE !
Situé dans le 9ème arrondissement dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des Calanques de Sormiou.
THE AGENCY vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied de type 4 de 106m² sur une parcelle de 730 m².
Celle ci possède de nombreux atouts et un très beau potentiel de rénovation.
L'extérieur:
Il se compose d'un grand jardin piscinable
de 392m2 et d'une terrasse aménagée de 90m2.
La maison:
- La partie jour :
elle est composée d'une entrée avec placards de rangements,
un salon- salle à manger de 32,2m2 ,
et une cuisine indépendante meublée et équipée de 12,26m2.
une pièce cellier/garde manger de 7,24m2 complète cet espace.
Accessible par le cellier, vous trouverez également un atelier de 16,8m2 ,
et un accès vers un garage de 27m2, pour plus de confort au quotidien.
- La partie nuit :
elle se compose de trois chambres
de 10,62m2, 10,53m2 et 10,33m2 avec placards de rangement.
une salle d'eau de 4,80m2 et un WC indépendant
Merci de venir avec vos entrepreneurs et/ou architectes afin d'être conseillés et réactifs sur la rénovation et modernisation de votre futur bien.
Taxe foncière : 2100.00€ / An environ
"The Agency, la révolution immobilière..."
Les points forts du bien
- Maison de plain-pied
- Terrain de 730m2 piscinable
- Rue peu passante soit au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol153 m²
- Séjour32 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon état
- LocalisationMarseille 13009 - Sormiou
- RéférenceVM477
Détail des pièces
- entrée7,14 m²
- placard0,7 m²
- dégagement5,08 m²
- chambre 110,62 m²
- placard 20,73 m²
- chambre 210,53 m²
- placard 31,49 m²
- chambre 310,33 m²
- placard 41,47 m²
- dégagement 10,77 m²
- salle d'eau4,80 m²
- wc0,83 m²
- cuisine12,26 m²
- cellier7,24 m²
- garage26,6 m²
- atelier16,8 m²
- chaufferie3,67 m²
- séjour32,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : entre 1650.00 et 2290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
