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9E- BONNEVEINE - Villa de Type 4 avec Jardin/ piscine + Garage

560 000

Maison à vendre, 4 pièces - Marseille
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Descriptif du bien

  • Surface : 101
  • Terrain : 334
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
Exclusivité 
9e- Bonneveine/ Roy d'espagne

Dans un petit lotissement sécurisé de seulement 6 Villas situé au calme absolu.

Villa de type 4 traversante de 101 m2
en R+1 sur une parcelle de 334 m² arborée avec terrasse, j
ardin, piscine et garage.

idéalement placé, au pied du parc national des calanques et Parc du Roy d'Espagne.
      Au cœur de la pinède,Retrouvez cette récente villa mitoyenne construite en 2006, au sein d'une petite résidence fermée et sécurisée par portail automatisé.

Un premier jardin au devant de la villa permet de profiter de la lumière au soleil levant soit à l'Est.

Egalement baignée de lumière des l'ouverture de la porte, un véritable hall d'entrée nous accueille.
Vous y trouverez un cellier , un grand placard coulissant ainsi qu'un premier WC suspendu et indépendant.

Dans le prolongement, une confortable et agréable pièce de vie traversante, réunissant salon/séjour avec cuisine américaine moderne, totalement meublée et équipée.

En perspective d'un jardin verdoyant avec piscine correctement entretenu 
et d'une terrasse de 12 m2 plein ciel.

 Le tout profitant d'une exposition Sud Ouest soit dès plus idéale au quotidien avec la jouissance du soleil jusqu'au couchant.

A l'étage, l'espace nuit, se compose de 3 belles chambres chacune équipée d'un placard de rangements.

 Vous jouirez d'une salle d'eau avec WC , mais aussi d'une salle de bain, les deux équipées de simples vasques, chauffe serviette et de fenêtres.

Un garage mitoyen à la villa de 20m2 faisant office d'espace de stockage sur sa hauteur, de buanderie et de stationnement. Il propose un double accès vers l'extérieur et le jardin.
Stationnement supplémentaire devant le garage , et parking collectif dans le lotissement idéal pour recevoir.

Par sa construction récente, nous bénéficions d'huisseries en aluminium et double vitrage au rdc , en PVC et double vitrage à l'étage, électricité aux normes actuelles, isolation de la Villa excellente.

N'attendez plus, bien rarissime..
Charges : 99€/mois avec eau froide, entretien copro, espace vert et gardien
 & Foncier : 3100€/an

"THE AGENCY, LA REVOLUTION IMMOBILIERE..."










 

Les points forts du bien

  • - Bon emplacement dans le secteur Marseille 9ème Haut de Bonneveine/Roy d’Espagne
  • - Environnement agréable et calme et verdoyant
  • - Copropriété récente, bien entretenu et sécurisé avec portail électrique (vigik et bip) et Gardien
  • - Bon emplacement de la maison sur son terrain de 334m²,
  • - Construction récente de 2006
  • - Extérieur sans vis-à-vis et entretenu avec terrasse, jardin et piscine,
  • - Bon aménagement fonctionnel de la maison
  • - Grandes baies vitrées favorisant la luminosité dans le séjour,
  • - WC suspendu avec point d’eau au rdc
  • - Bonne exposition Sud/Ouest de la pièce de vie
  • - Espace séjour et cuisine traversant
  • - Cuisine moderne, ouverte et meublée/équipée
  • - Chambres de bonne superficie avec placards de rangement,
  • - Sanitaires sur chaque niveau,
  • - Salle d’eau et salle de bain à l’étage
  • - Double vitrage en place dans l’ensemble de la maison,
  • - Nombreux espaces de rangement/stockage ainsi qu’un large garage avec coin buanderie avec double accès sur le jardin,
  • - Maison en très bon état général et sans travaux nécessaires pour l’habitation
  • - Facilité de projection dans la maison via décoration neutre
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM352
  • Localisation
    Marseille
  • Construction
    2006
  • Séjour
    42
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    11
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Piscine
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée/Hall
    5.29 m²
  • WC
    1.6 m²
  • Salon-séjour avec cuisine
    41.87 m²
  • Chambre 1
    11,16 m²
  • Chambre 2
    15,26 m²
  • Chambre 3
    11,03 m²
  • Salle d'eau avec WC
    3.42 m²
  • Salle de bain
    3.70 m²
  • Garage
    19.50 m²
  • Terasse
    11,25 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 544000.00 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1200.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

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