Exclusivité
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" WHAT ELSE ? "
1 149 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 251.32 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 08 ca
" WHAT ELSE ? "
LA CIOTAT – Saint Loup
Villa en R+1 de type 5 de 204m² sur une parcelle de 1 108m²
Avec terrasses de 105m² et jardin de 740m² avec piscine exposée Sud
Cuisine d’été, salle de sport et caves
Garage de 43m² et stationnement aisé
+ Appartement de type 2 de 47m² avec terrasse de 4m²
Idéalement situé sur les hauteurs La Ciotat et dans une impasse, secteur calme et résidentiel et à proximité de l’autoroute A50, des transports en commun, de nombreux commerces et commodités du quotidien, des restaurants et établissements scolaires.
Sur une parcelle de 1 108m² entourée de pins, The Agency vous propose en exclusivité
cette villa de 203,87m² habitables avec de beaux volumes
et très lumineuse grâce à son exposition Sud.
L’agréable extérieur est composé d’une grande terrasse de 80m² et
d’un grand jardin de 740m² avec une piscine de 43m² carrelée
avec un traitement au sel pour plus de confort.
Une cuisine d’été et un WC extérieur complète cet espace.
Plusieurs espaces permettraient un potager et/ou un terrain de pétanque.
La maison bénéficie d’une belle vue dégagée et sans vis-à-vis.
L'habitation est répartie sur 2 niveaux et se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée, ainsi qu'un cellier.
Une spacieuse pièce de vie traversante réunissant séjour et salon de 69,07m²
en perspective d'extérieur de part et d'autre de celle ci.
Côté nuit, une confortable suite composée de l'espace lit, un WC indépendant,
une salle de bain accompagnée d'une douche hammam puis d'une baignoire .
Une chambre avec une salle d’eau.
Trois dressings et un second WC indépendant.
Le salon / séjour est équipé d’un vidéoprojecteur.
Les extérieurs, terrasse et jardin, sont accessibles par toutes les pièces.
Au premier étage :
Deux chambres, une salle d’eau avec WC.
Les deux chambres donnent accès à une grande terrasse plein ciel de 24,82m²
avec vue sur piscine.
Aux sous-sols :
Une salle de sport de 19,56m², un cellier et un local piscine.
Deux grandes caves de 28,02m² et 13,71m² favorisant le stockage d’affaires et de vin.
La maison est équipée d’un système d’alarme, d’huisseries en PVC et Alu double vitrage, de volets roulants électriques, d’une climatisation réversible gainable dans la pièce de vie et de split muraux. L’électricité est aux normes.
Villa construite en 2008 avec des modernisations récentes.
Un grand garage de 42,89m² fermé par un volet roulant automatique.
En Annexe et totalement indépendant un appartement de Type 2 de 47,45m² habitables
en R+2 avec terrasse comprend :
Une entrée, un salon / séjour avec cuisine ouverte, meublée et équipée, une chambre avec placard de rangement, une salle d’eau et un WC indépendant.
L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé.
Idéal pour adolescent, recevoir et/ou location saisonnière
https://www.the-agency-immo.fr/vente/maison-villa-7-pieces-la-ciotat-13600,VM526
Taxe foncière : 5 487.00€ /an
LA CIOTAT – Saint Loup
Villa en R+1 de type 5 de 204m² sur une parcelle de 1 108m²
Avec terrasses de 105m² et jardin de 740m² avec piscine exposée Sud
Cuisine d’été, salle de sport et caves
Garage de 43m² et stationnement aisé
+ Appartement de type 2 de 47m² avec terrasse de 4m²
Idéalement situé sur les hauteurs La Ciotat et dans une impasse, secteur calme et résidentiel et à proximité de l’autoroute A50, des transports en commun, de nombreux commerces et commodités du quotidien, des restaurants et établissements scolaires.
Sur une parcelle de 1 108m² entourée de pins, The Agency vous propose en exclusivité
cette villa de 203,87m² habitables avec de beaux volumes
et très lumineuse grâce à son exposition Sud.
L’agréable extérieur est composé d’une grande terrasse de 80m² et
d’un grand jardin de 740m² avec une piscine de 43m² carrelée
avec un traitement au sel pour plus de confort.
Une cuisine d’été et un WC extérieur complète cet espace.
Plusieurs espaces permettraient un potager et/ou un terrain de pétanque.
La maison bénéficie d’une belle vue dégagée et sans vis-à-vis.
L'habitation est répartie sur 2 niveaux et se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée, ainsi qu'un cellier.
Une spacieuse pièce de vie traversante réunissant séjour et salon de 69,07m²
en perspective d'extérieur de part et d'autre de celle ci.
Côté nuit, une confortable suite composée de l'espace lit, un WC indépendant,
une salle de bain accompagnée d'une douche hammam puis d'une baignoire .
Une chambre avec une salle d’eau.
Trois dressings et un second WC indépendant.
Le salon / séjour est équipé d’un vidéoprojecteur.
Les extérieurs, terrasse et jardin, sont accessibles par toutes les pièces.
Au premier étage :
Deux chambres, une salle d’eau avec WC.
Les deux chambres donnent accès à une grande terrasse plein ciel de 24,82m²
avec vue sur piscine.
Aux sous-sols :
Une salle de sport de 19,56m², un cellier et un local piscine.
Deux grandes caves de 28,02m² et 13,71m² favorisant le stockage d’affaires et de vin.
La maison est équipée d’un système d’alarme, d’huisseries en PVC et Alu double vitrage, de volets roulants électriques, d’une climatisation réversible gainable dans la pièce de vie et de split muraux. L’électricité est aux normes.
Villa construite en 2008 avec des modernisations récentes.
Un grand garage de 42,89m² fermé par un volet roulant automatique.
En Annexe et totalement indépendant un appartement de Type 2 de 47,45m² habitables
en R+2 avec terrasse comprend :
Une entrée, un salon / séjour avec cuisine ouverte, meublée et équipée, une chambre avec placard de rangement, une salle d’eau et un WC indépendant.
L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé.
Idéal pour adolescent, recevoir et/ou location saisonnière
https://www.the-agency-immo.fr/vente/maison-villa-7-pieces-la-ciotat-13600,VM526
Taxe foncière : 5 487.00€ /an
Les points forts du bien
- Sans vis-à-vis et au calme
- Grand garage de 42,89m2 avec coin atelier (porte automatique)
- Plusieurs emplacements de stationnement
- Parcelle confortable de 1108m2
- Grand jardin de 740m2 avec piscine, cuisine d'été et WC
- Grande terrasse de 80m2
- Maison individuelle, lumineuse avec de beaux volumes
- Spacieuse pièce de vie avec vidéo projecteur
- Grande cuisine, meublée et entièrement équipée
- Chambres en RDC
- Grandes chambres avec dressing et salle d'eau
- Beaucoup de rangements
- Climatisation réversible en gainable dans la pièce de vie et avec split
- Volets roulants électriques et système d'alarme
- Salle de sport
- 2 grandes caves favorisant le stockage
- Espaces extérieurs avec possibilité d'un potager et/ou d'un terrain de pétanque
- Entièrement rénovée cette année
- Type 2 avec entrée indépendante et d'une bonne superficie
- T2 parfait pour un placement familial ou une rentabilité en location courte durée
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Fibre optique, Système d'alarme, Volets électriques, Aspiration centralisée
- ClimatisationRéversible, Split gainable
- Surface au sol377 m²
- Séjour69 m²
- Surface terrasse109 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC5
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- IsolationTrès bonne
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Description de la piscine9,50 x 4,50m ; 1m40 de profondeur constante ; carrelée, au sel et chlorinateur
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTrès bon état
- LocalisationLa Ciotat 13600 - Saint Loup
- RéférenceVM526
Détail des pièces
- Séjour38,70 m²
- Salle à manger11,94 m²
- Cuisine18,43 m²
- Couloir4,17 m²
- Entrée6,39 m²
- Dégagement12,85 m²
- WC 12,18 m²
- Dressing 14,45 m²
- Dressing 24,15 m²
- Vestibule3,33 m²
- Dressing 36,32 m²
- WC 22,06 m²
- Chambre 114,81 m²
- Salle de bain avec douche hammam et baignoire8,82 m²
- Chambre 211,90 m²
- Salle d'eau4,50 m²
- Palier0,79 m²
- Chambre 127,48 m²
- Chambre 213,96 m²
- Salle d'eau avec WC6,64 m²
- terrasse24,82 m²
- Garage / atelier42,89 m²
- WC extérieurs1,48 m²
- Cuisine d'été8,62 m²
- Cellier6,97 m²
- Local piscine4,16 m²
- Salle de sport 19,56 m²
- Cave 128,02 m²
- Cave 2 13,71 m²
- Entrée6,80 m²
- Chambre11,23 m²
- Séjour17,15 m²
- Cuisine8,18 m²
- Salle d'eau2,97 m²
- WC1,12 m²
- Terrasse3,82 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 110 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
