Exclusivité
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" VERDON INVEST "
750 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 195.39 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 20 a
" Verdon Invest "
La Bastide des Cades
Situé aux portes du Parc Régional du Verdon, dans le charmant village
touristique d'Aiguines.
A proximité, du lac de Ste Croix et ses multiples activités.
Un cadre et un climat où il fait bon vivre avec un environnement verdoyant et balnéaire.
Un projet Mixte entre habitation principale et Chambres d'Hôtes actives depuis 10 ans.
Sur une parcelle de 2000m², un ensemble immobilier habitable réunissant 195m² habitable composé d'une maison principale, 4 Studettes/Chambres indépendante avec son propre extérieur, un Large garage de 32m², un sous sol/Buanderie, une piscine en dure de 10x5 avec profondeur de 1.90m, un terrain de pétanque, un vaste extérieur favorisant les espaces visuels et la facilité de stationnement.
Une habitation principale de type Maison de type 4 constituant 108m² et disposant de 3 chambres, un séjour, un salon, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain avec WC.
Quatre Studios de Réception ;
deux d'entres eux mesurent 16.70m² et 16.20m² permettant d'accueillir 2 couchages + lit bébé si besoin ,la master mesure 27.06m² avec 4 couchages + lit bébé si besoin et puis un chalet bois de 17m² permanant d'accueillir 2 couchages.
Environ 31k€ de C.A sur la saison estivale 2022.
Ideal pour famille nombreuses, achat secondaire-vacances et projet mixte habitation et exploitation.
Taxe Foncière : 2200.00€ /An
" The Agency, la Révolution immobilière.."
La Bastide des Cades
Situé aux portes du Parc Régional du Verdon, dans le charmant village
touristique d'Aiguines.
A proximité, du lac de Ste Croix et ses multiples activités.
Un cadre et un climat où il fait bon vivre avec un environnement verdoyant et balnéaire.
Un projet Mixte entre habitation principale et Chambres d'Hôtes actives depuis 10 ans.
Sur une parcelle de 2000m², un ensemble immobilier habitable réunissant 195m² habitable composé d'une maison principale, 4 Studettes/Chambres indépendante avec son propre extérieur, un Large garage de 32m², un sous sol/Buanderie, une piscine en dure de 10x5 avec profondeur de 1.90m, un terrain de pétanque, un vaste extérieur favorisant les espaces visuels et la facilité de stationnement.
Une habitation principale de type Maison de type 4 constituant 108m² et disposant de 3 chambres, un séjour, un salon, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain avec WC.
Quatre Studios de Réception ;
deux d'entres eux mesurent 16.70m² et 16.20m² permettant d'accueillir 2 couchages + lit bébé si besoin ,la master mesure 27.06m² avec 4 couchages + lit bébé si besoin et puis un chalet bois de 17m² permanant d'accueillir 2 couchages.
Environ 31k€ de C.A sur la saison estivale 2022.
Ideal pour famille nombreuses, achat secondaire-vacances et projet mixte habitation et exploitation.
Taxe Foncière : 2200.00€ /An
" The Agency, la Révolution immobilière.."
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique
- ClimatisationSplit mobile
- Surface au sol195 m²
- Séjour41 m²
- Chambres7
- Salle d'eau4
- WC6
- Construction1987
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationExellente
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Description de la piscine10X5 EN BETON PROFONDEUR 1.90M
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuilles 2 pentes
- LocalisationAiguines 83630 - GORGES DU VERDON
- RéférenceVM465
Détail des pièces
- VERANDA13.56 m²
- ENTREE4.31 m²
- SALON18.11 m²
- DEGAGEMENT ESCALIER4.82 m²
- SALLE A MANGER + CUISINE22.56 m²
- BUANDERIE + WC13.35 m²
- COULOIR NUIT10.03 m²
- CHAMBRE 1 + PLACARD12.17 m²
- CHAMBRE 2 + PLACARD12.34 m²
- CHAMBRE 3 + PLACARD18.10 m²
- SALLE DE BAIN + WC6.08 m²
- STUDIO 1 : Espace nuit + salle d'eau + WC 16.20 m²
- STUDIO 2 : Espace nuit + chambrette + salle d'eau + WC27.06 m²
- STUDIO 3 : Espace nuit + salle d'eau + WC 16.70 m²
- CHALET - STUDIO 4 : Espace nuit + salle d'eau + WC 17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725000.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
