Sous compromis
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" Duplex Dominant à la Bastide "
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 142.47 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
" Duplex Dominant à la Bastide "
9E – MAZARGUES / STE ANNE
Duplex traversant de type 5 de 142m² habitables en dernier étage
Avec terrasse de 13m² exposée Sud, vue dégagée et sans vis-à-vis,
Et Garage simple fermé et place de parking
Idéalement situé dans un secteur calme, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des écoles et des transports.
Dans une charmante bastide du 20e Siècle formant une petite copropriété de seulement
10 lots, sécurisée par un portail automatique et très bien entretenue, nous vous proposons en exclusivité un appartement en duplex de type 5 de 108,01m² Loi Carrez (142,47m² habitables) avec triple exposition au 2ème et dernier étage.
L'entrée dessert une superbe pièce de vie de 35m² avec une cuisine ouverte, meublée et équipée ainsi que deux belles chambres de 15m² et 11m².
Une grande salle d’eau avec douche, double vasque et placard de rangement, et un WC viennent compléter le premier niveau du duplex.
À l'étage, un second salon traversant de 23m², avec cheminée d’époque fonctionnelle, donnant sur une terrasse couverte de 13m² côté Sud et sur une véranda de 9m² côté Nord.
Une grande suite parentale de 32m² avec un dressing, une salle de bain avec baignoire, un coin WC ainsi qu’un accès à un solarium de 4m² complète le second niveau.
Le bien est équipée de la climatisation réversible dans la pièce de vie, le salon de l’étage et la suite parentale, parquet en chêne massif, marbre (plan de travail cuisine et salle d’eau), huisseries en PVC double vitrage et tableau électrique aux normes.
Un garage simple de 13m² fermé ainsi qu’une place de parking privative en extérieur complètent ce bien.
Charges : 101.00€ /mois
Taxe foncière : 2 268.00€ /an.
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
9E – MAZARGUES / STE ANNE
Duplex traversant de type 5 de 142m² habitables en dernier étage
Avec terrasse de 13m² exposée Sud, vue dégagée et sans vis-à-vis,
Et Garage simple fermé et place de parking
Idéalement situé dans un secteur calme, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des écoles et des transports.
Dans une charmante bastide du 20e Siècle formant une petite copropriété de seulement
10 lots, sécurisée par un portail automatique et très bien entretenue, nous vous proposons en exclusivité un appartement en duplex de type 5 de 108,01m² Loi Carrez (142,47m² habitables) avec triple exposition au 2ème et dernier étage.
L'entrée dessert une superbe pièce de vie de 35m² avec une cuisine ouverte, meublée et équipée ainsi que deux belles chambres de 15m² et 11m².
Une grande salle d’eau avec douche, double vasque et placard de rangement, et un WC viennent compléter le premier niveau du duplex.
À l'étage, un second salon traversant de 23m², avec cheminée d’époque fonctionnelle, donnant sur une terrasse couverte de 13m² côté Sud et sur une véranda de 9m² côté Nord.
Une grande suite parentale de 32m² avec un dressing, une salle de bain avec baignoire, un coin WC ainsi qu’un accès à un solarium de 4m² complète le second niveau.
Le bien est équipée de la climatisation réversible dans la pièce de vie, le salon de l’étage et la suite parentale, parquet en chêne massif, marbre (plan de travail cuisine et salle d’eau), huisseries en PVC double vitrage et tableau électrique aux normes.
Un garage simple de 13m² fermé ainsi qu’une place de parking privative en extérieur complètent ce bien.
Charges : 101.00€ /mois
Taxe foncière : 2 268.00€ /an.
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
Les points forts du bien
- Petite copropriété de 10 lots d'habitations seulement
- Duplex dans une maison de 1900, soit un bon bâti et une bonne isolation
- Copropriété sécurisée par portail automatique, très bien entretenue et rénovée en 2003
- Place de parking aérienne pouvant acceuillir deux véhicules
- Garage simple fermé, favorisant le stationnement et le stockage
- Un seul voisin sur le même palier, 2ème et dernier étage
- Duplex traversant, très lumineux avec sa triple exposition
- Terrasse exposée Sud avec vue dégagée et aucun vis-à-vis
- Véranda et solarium
- Belle pièce de vie réunissant salon / séjour et cuisine ouverte
- Deux belles chambres
- Grande salle d'eau avec double vasque et grand placard de rangement
- Grande suite parentale avec dressing, salle de bain baignoire et coin WC
- Accès à un solarium par la suite parentale
- Second salon / séjour à l'étage avec cheminée d'époque fonctionnelle
- Marbre dans cuisine et salle d'eau
- Parquet en chêne massif
- Climatisation réversible
- Huisseries en PVC double vitrage, climatisation réversible de l'étage, cumulus de 200L et garde-corps récents
- Tableau électrique aux normes + Linki
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Digicode, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Porte blindée
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol160 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMarseille 13009 - Mazargues / Ste Anne
- RéférenceVA3151
Détail des pièces
- Séjour / cuisine35,48 m²
- Dégagement (dont 2,61m² hors Loi Carrez) 8,53 m²
- Chambre 1 14,73 m²
- Chambre 211,21 m²
- Salle d'eau avec placard de rangement6,91 m²
- WC1,79 m²
- Salon22,96 m²
- Suite parentale avec dressing, salle de bain et WC (dont 23,19m² hors Loi Carrez) 32,20 m²
- Véranda (hors Loi Carrez)8,66 m²
Informations complémentaires
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille