Exclusivité
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" CASSIS MON AMOUR .."
249 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 20.92 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
" CASSIS MON AMOUR .."
Idéalement situé, au cœur du centre-ville de Cassis, à deux pas du port
et de la plage de la grande mer,
cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
Au sein d'une copropriété des années 70, où les parties communes sont très bien entretenues.
The Agency vous propose en exclusivité ce studio de 20,92m² loi carrez exposé Ouest
Niché au 2ème étage sur 3 sans ascenseur accessible par de larges escaliers.
L'appartement offre un beau potentiel de rénovation.
Nous bénéficions d'un beau volume via une grande hauteur sous plafond.
Il se compose d'un séjour avec un coin cuisine linéaire en perspective d'une grande et large terrasse de 40,73m²,
Puis d'une salle de bain avec WC.
Charges : 117.00€ /mois (comprenant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic)
Taxe foncière : 489.00€ /an.
Possibilité d'acquérir en SUS, une place de parking en sous-sol favorisant grandement le stationnement.
" THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie"
Idéalement situé, au cœur du centre-ville de Cassis, à deux pas du port
et de la plage de la grande mer,
cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
Au sein d'une copropriété des années 70, où les parties communes sont très bien entretenues.
The Agency vous propose en exclusivité ce studio de 20,92m² loi carrez exposé Ouest
Niché au 2ème étage sur 3 sans ascenseur accessible par de larges escaliers.
L'appartement offre un beau potentiel de rénovation.
Nous bénéficions d'un beau volume via une grande hauteur sous plafond.
Il se compose d'un séjour avec un coin cuisine linéaire en perspective d'une grande et large terrasse de 40,73m²,
Puis d'une salle de bain avec WC.
Charges : 117.00€ /mois (comprenant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic)
Taxe foncière : 489.00€ /an.
Possibilité d'acquérir en SUS, une place de parking en sous-sol favorisant grandement le stationnement.
" THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie"
Les points forts du bien
- Emplacement attractif
- Proximité des commerces et services
- Confortable terrasse plein ciel de 40,73m²
- Parking privé en sous sol en SUS
- Bonne rentabilité locative en saisonnier
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol62 m²
- Surface terrasse41 m²
- WC1
- Étage2
- Construction60
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCassis 13260
- RéférenceVA3481
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine16,09 m²
- WC / Salle de bain4,83 m²
- Terrasse40,73 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency +33 4 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
