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7E Ard - SAINT VICTOR T1/2 35M² à Rénover au 1er étage
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 35 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
7E ARD - SAINT VICTOR
TYPE 1/2 DE 35 M² AU 1ER ÉTAGE
"RARE DANS LE MARCHE DE NICHE DE 7E Ard"
IDEAL 1ER ACHAT ET/OU INVESTISSEMENT
Situé dans une rue calme et dans un immeuble marseillais élevé de 4 étages.
Au 1er étage sans ascenseur avec peu de charges et foncier.
Un espace de vie agréable et confortable attenant à une pièce de 9m² faisant office de coin nuit avec WC séparé.
Une grande cuisine avec salle d'eau possédant douche et simple vasque.
Un dégagement avec rangement.
Ce bien dispose d'huisseries en PVC et double vitrage, une hauteur sous plafond de 3.10m pour de beaux volume.
Construction en pierre soit une excellente isolation.
Arrivée du Gaz de ville, chaudière pour chauffage et cumulus 75L pour production d'eau chaude.
A rénover et moderniser; possibilité de créer un réel Type 2 avec un vrai chambre et de gagner en perspective avec une cuisine ouverte sur séjour et dégagement.
FAIBLE CHARGES ET FONCIER
" THE AGENCY LA REVOLUTION IMMOBILIERE"
TYPE 1/2 DE 35 M² AU 1ER ÉTAGE
"RARE DANS LE MARCHE DE NICHE DE 7E Ard"
IDEAL 1ER ACHAT ET/OU INVESTISSEMENT
Situé dans une rue calme et dans un immeuble marseillais élevé de 4 étages.
Au 1er étage sans ascenseur avec peu de charges et foncier.
Un espace de vie agréable et confortable attenant à une pièce de 9m² faisant office de coin nuit avec WC séparé.
Une grande cuisine avec salle d'eau possédant douche et simple vasque.
Un dégagement avec rangement.
Ce bien dispose d'huisseries en PVC et double vitrage, une hauteur sous plafond de 3.10m pour de beaux volume.
Construction en pierre soit une excellente isolation.
Arrivée du Gaz de ville, chaudière pour chauffage et cumulus 75L pour production d'eau chaude.
A rénover et moderniser; possibilité de créer un réel Type 2 avec un vrai chambre et de gagner en perspective avec une cuisine ouverte sur séjour et dégagement.
FAIBLE CHARGES ET FONCIER
" THE AGENCY LA REVOLUTION IMMOBILIERE"
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol35 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1949
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13007 - SAINT VICTOR
- RéférenceVA2392
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
