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7E Ard - SAINT VICTOR T1/2 35M² à Rénover au 1er étage

120 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille
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Descriptif du bien

  • Surface : 35
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
7E ARD - SAINT VICTOR
TYPE 1/2 DE 35 M² AU 1ER ÉTAGE

"RARE DANS LE MARCHE DE NICHE DE 7E Ard"

IDEAL 1ER ACHAT ET/OU INVESTISSEMENT

Situé dans une rue calme et dans un immeuble marseillais élevé de 4 étages.

Au 1er étage sans ascenseur avec peu de charges et foncier.

Un espace de vie agréable et confortable attenant à une pièce de 9m² faisant office de coin nuit avec WC séparé.

Une grande cuisine avec salle d'eau possédant douche et simple vasque.

Un dégagement avec rangement.

Ce bien dispose d'huisseries en PVC et double vitrage, une hauteur sous plafond de 3.10m pour de beaux volume. 
Construction en pierre soit une excellente isolation.
Arrivée du Gaz de ville, chaudière pour chauffage et cumulus 75L pour production d'eau chaude.

A rénover et moderniser; possibilité de créer un réel Type 2 avec un vrai chambre et de gagner en perspective avec une cuisine ouverte sur séjour et dégagement.

FAIBLE CHARGES ET FONCIER

" THE AGENCY LA REVOLUTION IMMOBILIERE"





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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2392
  • Localisation
    Marseille
  • Construction
    1949
  • Surface au sol
    35
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    4
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique, Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
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Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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