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Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille 13002
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" Plein Ciel au Panier "

240 800

Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille 13002
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Descriptif du bien

  • Surface : 45 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
"Plein Ciel au Panier"

2ème arrondissement

Dans une rue calme et peu passante et au dernier étage d'un immeuble typique du quartier historique du panier, offrant tranquillité et luminosité,

THE AGENCY vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 2 en R+1, avec ses 45m² de surface habitable et sa terrasse plein ciel de 11m² orientée Ouest avec une belle vue sur Notre Dame de la Garde.



Au R+1 par escalier

Un espace de vie spacieux (28,2m²) avec accès à la terrasse ensoleillée, comprenant un séjour, un coin bureau et une cuisine américaine meublée et équipée

 Dans son prolongement se trouve une belle chambre (10,65m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC (4,2m²).

Il est également doté de climatisation réversible, et toutes les huisseries sont en PVC double vitrage.

Un appartement confortable avec une vue imprenable depuis sa terrasse dans un des quartier les plus emblématiques de Marseille.

Aucun travaux à prévoir, parfait pour un investissement locatif ( à l'année ou en saisonnier) ou un premier achat.

TAXE FONCIÈRE : 1379.00€/An
CHARGES de COPROPRIETE: 77.00€/mois


« The Agency, La Révolution Immobilière... »

Les points forts du bien

  • Quartier Historique du panier
  • Rue calme
  • Transport en commun
  • Commeres de proximité
  • Dernier étage
  • Terrasse privative
  • Clim reversible
  • pvc double vitrage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Climatisation, Interphone, Porte blindée
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface au sol
    56 m²
  • Surface terrasse
    11 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Marseille 13002 - Panier
  • Référence
    VA3066

Détail des pièces

  • Entrée
    0,9 m²
  • Séjour/Cuisine
    28,2 m²
  • Chambre
    10,65 m²
  • Salle d'eau/WC
    4,2 m²
  • terasse
    11 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

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