Exclusivité
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"LA BONNE MÈRE"
210 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 30.7 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
" LA BONNE MÈRE "
6ème - VAUBAN
Coup de coeur assuré pour ce type 2 de 30,70m² entièrement refait en 2021
avec une cour intérieure privative de 4,35m²
Idéalement situé au pied de Notre Dame de la Garde, à deux pas du centre-ville
et non loin du bord de mer.
Dans le secteur le plus recherché et animé, par ses restaurants et commerces réputés,
vous y trouverez une agréable vie de quartier.
The Agency vous propose en exclusivité au rez-de-chaussée d’un petit immeuble marseillais de seulement un étage, ce type 2 composé de la manière suivante :
Une pièce de vie de 17m² réunissant séjour et cuisine ouverte, meublée et équipée
donnant accès à la cour extérieur.
Séparée d'une verrière, une chambre avec placard de rangement.
Puis une salle d'eau et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible.
Location Airbnb autorisée à l'unanimité par la copropriété.
Charges : 21.00€ / Mois
Taxe foncière : 550.00€ / An
Copropriété de 3 lots seulement.
"THE AGENCY - La révolution immobilière"
6ème - VAUBAN
Coup de coeur assuré pour ce type 2 de 30,70m² entièrement refait en 2021
avec une cour intérieure privative de 4,35m²
Idéalement situé au pied de Notre Dame de la Garde, à deux pas du centre-ville
et non loin du bord de mer.
Dans le secteur le plus recherché et animé, par ses restaurants et commerces réputés,
vous y trouverez une agréable vie de quartier.
The Agency vous propose en exclusivité au rez-de-chaussée d’un petit immeuble marseillais de seulement un étage, ce type 2 composé de la manière suivante :
Une pièce de vie de 17m² réunissant séjour et cuisine ouverte, meublée et équipée
donnant accès à la cour extérieur.
Séparée d'une verrière, une chambre avec placard de rangement.
Puis une salle d'eau et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible.
Location Airbnb autorisée à l'unanimité par la copropriété.
Charges : 21.00€ / Mois
Taxe foncière : 550.00€ / An
Copropriété de 3 lots seulement.
"THE AGENCY - La révolution immobilière"
Les points forts du bien
- Secteur recherché Vauban
- A proximité de tous les commerces et commodités du quotidien à pied
- Impasse au calme
- Cour agréable
- Traversant Est-Ouest
- Refait entièrement et au goût du jour en 2021
- Location en Airbnb acceptée et votée à l'unanimité
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Porte blindée, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol35 m²
- Séjour17 m²
- Surface terrasse4 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationMarseille 13006 - VAUBAN
- RéférenceVA3196
Détail des pièces
- Séjour / cuisine17,00 m²
- WC1,46 m²
- Salle d'eau 2,40 m²
- Chambre avec placard de rangement9,19 m²
- Placard 0,65 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 252 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
