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9 EM ARR- ROY D'ESPAGNE SORMIOU-JOLIE T2 DE 37,35m² AVEC TERRASSE 9,20m²+ Dbl Garage en sus

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Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille
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Descriptif du bien

  • Surface : 37
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
9 EM ARR- ROY D'ESPAGNE SORMIOU-
JOLI T2 DE 37,35m² AVEC TERRASSE 9,20m²

Au Cœur des commerces, C.C Leclerc, Centre Médical Sormiou, des collèges et écoles, ainsi que des transports, mais aussi au sein d'un écrin de verdure de part sa proximité avec la majestueuse Calanque de Sormiou,
 se trouve une agréable résidence récente (2015) et sécurisée.

Dans cette copropriété de seulement trois bâtiments; The Agency vous propose ce coquet Type 2 avec terrasse au 3 éme étage sur 4 .

Dès l'entrée se dessine un espace Cosy Séjour/Cuisine, entièrement meublée et équipée avec mobiliers et électro-ménagés de qualités et climatisé, 
s'ouvrant en perspective sur une belle et agréable terrasse de 9.20m² orienté Sud/Est.

Dans son prolongement, se trouve la grande chambre avec rangement côté soleil levant . Celle ci dispose d'un accès à sa salle d'eau réunissant une confortable douche avec bac extra-plat style italienne, WC et un placard faisant office de buanderie pour facilité la vie du quotidien..

De nombreux rangements ainsi que la climatisation réversible sont présents dans le séjour et les normes BBC de la construction de 2015.

A noter, en sous-sol, un double parking en enfilade de belle superficie permettant ainsi le stationnement de deux véhicules et également de stockage via la grande hauteur sous plafond.
Une simple porte reste à installer afin de jouir d'un réel double garage fermé accessible pour uniquement 
15 000€ en sus.

Charges: 63€ / Mois
Taxe Foncière: 789€ / An

"The Agency, La  révolution immobilière"


Les points forts du bien

  • Proximité des centres commerciaux E.Leclerc et Carrefour Bonneveine,
  • Proximité avec le centre médical de Sormiou,
  • Proche de la ligne de bus 23,
  • Proche des calanques de Sormiou et collines du roy D'Espagne,
  • Proximité Ecoles//Collège,
  • Environnement agréable avec des résidences récentes,
  • Immeuble avec peu d'étage
  • Résidence récente et sécurisé 2015,
  • Double Parking en sous sol à transformer en garage fermé soit mieux vaolrisé et grande hauteur pour création rangements,
  • Eau chaude alimentée par des panneaux solaires présents sur le toit sois plus ECO,
  • Exposition Sud/Est,
  • Pas de visà vis directe,
  • Nombreux Rangements,
  • Belle optimisation de la salle d'eau,
  • Térrasse de 9,20 m²,
  • Carrelage au sol uniforme dasn tout l'appartement,
  • Climatisation réversible dans le séjour,
  • Cuisine aménagée et équipée,
  • Appartement en bon état général,
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2194
  • Localisation
    Marseille
  • Construction
    2015
  • Surface au sol
    47
  • Séjour
    20
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    2
  • Surface terrasse
    9
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Cuisine/Séjour
    19,75 m²
  • Chambre
    11,4 m²
  • Salle d'eau
    6,2 m²
  • Terrasse
    9,20 m²

Informations complémentaires

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The Agency

40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

04 88 15 17 74
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