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Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille 13009
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" Paisible Crique "

160 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille 13009
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Descriptif du bien

  • Surface : 39.29 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
" Paisible Crique "

                                                        CERVANTES /ROY D'ESPAGNE

THE AGENCY un Appartement en RDC de Type2 de 39.29m² avec sa terrasse de 12.36m² au sein d'une résidence de haut standing elle même situé dans un parc arboré nommé CERVANTES ayant accès aux collines et calanques ainsi que toutes les commodités du quotidien via CC Leclerc Sormiou.
                               

Construction récente disposant de la garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2028.
Huisseries PVC double vitrage et cuisine moderne.

                     Coté nuit :

Une chambre avec placard ayant également accès à la terrasse , une salle de bain avec WC et branchement machine à laver.

                     Coté jour :

Un séjour en perspective d'une cuisine aménagée réunissant 18m² donnant accès à l'extérieur.
Le tout exposé SUD -OUEST avec vue sur jardin entretenu.

                            Présence d'un parking 2 roues en sous sol &    
                             Possibilité d'acquérir Un garage en sous sol en SUS.

Charges mensuelles : 100.00€ & Taxe Foncière : 1100.00€ / An.



                                  "The Agency ,la Révolution Immobilière ..."
                                       

Les points forts du bien

  • Proximité calanques
  • Proximité Leclerc
  • ASL Cerventes sécurisée
  • Copropriété de 2018
  • Decennale et dommage ouvrage
  • Chauffe eau solaire
  • Place parking 2 roues
  • Place voiture en sus
  • Cuisine moderne aménagée
  • Chambre avec placard
  • Terrasse de
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Digicode, Fibre optique, Gardien, Portail motorisé, Visiophone
  • Séjour
    18 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2018
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    NORMES BBC
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Marseille 13009 - CERVANTES - Roy d'Espagne
  • Référence
    VA3080

Détail des pièces

  • Entrée
    4.32 m²
  • Séjour +Cuisine
    18.02 m²
  • Chambre
    11.43 m²
  • Salle d"Eau + WC
    5.52 m²
  • Terrasse
    12.36 m²
  • GARAGE SIMPLE EN SUS EN SOUS-SOL
    14.72 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 269.00 et 365.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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