Exclusivité
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" Le voisin des calanques "
185 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 47.21 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
"Le voisin des calanques "
9ème ARD - SORMIOU
Type 2 de 47m² avec une terrasse de 9m²
+ Place de parking simple en sous-sol en SUS
Idéalement situé à proximité du Parc National des calanques, du centre commercial de E.Leclerc,
du centre médical de Sormiou et des transports.
THE AGENCY vous propose en exclusivité dans une résidence récente de 2023
ce type 2 de 47,21m² Loi Carrez au 1er étage /4 avec ascenseur.
L'appartement se compose :
D'un salon / séjour avec une cuisine ouverte et ilôt central donnant accès à
une terrasse de 9,06m² exposée Sud-Ouest.
Une chambre avec rangement et d'une salle d 'eau avec WC.
Le bien est doté d'une climatisation réversible dans la pièce de vie.
La copropriété et l'appartement sont entièrement équipés aux normes PMR, BBC et RT.
Possibilité d'acquérir en SUS une place de parking simple en sous-sol.
Charges Apt : 110.00€ /mois
(Comprenant chauffage, climatisation, eau froide, eau chaude,
entretien des parties communes, ascenseur et portail automatique,
assurance copropriété et honoraires syndic)
Charges Parking : 9.00€ /mois
Taxe foncière Apt + Parking : Environ 362/an
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
9ème ARD - SORMIOU
Type 2 de 47m² avec une terrasse de 9m²
+ Place de parking simple en sous-sol en SUS
Idéalement situé à proximité du Parc National des calanques, du centre commercial de E.Leclerc,
du centre médical de Sormiou et des transports.
THE AGENCY vous propose en exclusivité dans une résidence récente de 2023
ce type 2 de 47,21m² Loi Carrez au 1er étage /4 avec ascenseur.
L'appartement se compose :
D'un salon / séjour avec une cuisine ouverte et ilôt central donnant accès à
une terrasse de 9,06m² exposée Sud-Ouest.
Une chambre avec rangement et d'une salle d 'eau avec WC.
Le bien est doté d'une climatisation réversible dans la pièce de vie.
La copropriété et l'appartement sont entièrement équipés aux normes PMR, BBC et RT.
Possibilité d'acquérir en SUS une place de parking simple en sous-sol.
Charges Apt : 110.00€ /mois
(Comprenant chauffage, climatisation, eau froide, eau chaude,
entretien des parties communes, ascenseur et portail automatique,
assurance copropriété et honoraires syndic)
Charges Parking : 9.00€ /mois
Taxe foncière Apt + Parking : Environ 362/an
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
Les points forts du bien
- Copropriété récente (2023)
- Décennale et DO jusqu'en 2033
- Normes BBC - RT
- Résidence fermée et sécurisée
- Terrasse de 9m2 exposée Sud-Ouest
- Ascenseur
- Grand type 2
- Appartement en excellent état, cuisine moderne et totalement équipée
- Climatisation réversible dans le salon / séjour
- Electricité aux normes actuels et 30 mA
- Forfait de charges raisonnable avec chauffage et eaux froide et chaude inclus
- Pas de futurs travaux de copropriété à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Local à vélo, Visiophone
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol56 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationTrès bon isolation
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMarseille 13009 - Sormiou
- RéférenceVA3281
Détail des pièces
- Salon / séjour + Cuisine 29,17 m²
- Salle de Bain avec WC6,00 m²
- Chambre12,10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
