Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille 13013
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13EME- CHATEAU GOMBERT : RESIDENCE 2016 T2 EN REZ DE JARDIN AVEC SA BELLE TERRASSE DE 32M2

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Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille 13013
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Descriptif du bien

  • Surface : 38.25 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
Confortable T2 en rez de jardin et salle belle terrasse de 32m2
 
The Agency vous propose à la vente ce joli appartement  dans une petite copropriété de quelque lots, totalement arborée  et sécurisée du 13ème arrondissement de Marseille, à proximité de toutes commodités.

A l'épicentre de Chateau Gombert, Plan de Cuques et la Croix Rouge.

Situé dans un quartier résidentiel et arboré, ce T2 en rez de jardin d'une ancienne bastide dispose d'une belle luminosité de part son exposition Sud, dont bénéficie la pièce de vie et la grande terrasse de 32m2.
 
Son salon/ séjour de 25m2 dispose d'un coin cuisine et d'un placard de rangement aménagé pouvant faire office de dressing.
 
Dans une seconde partie vous trouverez une salle d'eau avec WC, et sèche serviette, puis une chambre de 10 m2

Toutes les huisseries en PVC / Alu double vitrage confèrent à cet appartement une bonne isolation.

Place de Parking privée au sein de la résidence 
+ parking collectif

Idéal 1er achat célibataire ou couple et investissement locatif serin dans une résidence récente.
 
 Charges: 25€/mois env
Taxe foncière: 700€/AN ENV



"THE AGENCY, LA RÉVOLUTION IMMOBILIÈRE" 

Les points forts du bien

  • Environnement calme et résidentiel
  • Environnement verdoyant
  • Quartier en pleine évolution
  • Jardins et parcs à proximité
  • Petite coproprieté à taille humaine
  • parking privatif
  • parking collectif à proximité
  • Cuisine ouverte sur salon/séjour
  • Dressing
  • Fenetres PVC double vitrage
  • Pièce de vie exposée sud
  • Rez de jardin de belle superficie
  • Terrasse privative exposé Sud soit belle luminosité
  • Salle d'eau avec WC et sèche serviette
  • Sol uniforme dans tout l'appartement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Interphone, Volets électriques
  • Surface au sol
    72 m²
  • Surface terrasse
    32 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2010
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    BONNE
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Marseille 13013 - Croix Rouge / Chateaux Gombert
  • Référence
    VA2278

Détail des pièces

  • séjour avec coin cuisine
    25,45 m²
  • salle d'eau
    4,35 m²
  • chambre
    9,20 m²
  • terrasse / rez de jardin
    32 m²

Informations complémentaires

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40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

04 88 15 17 74
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