Exclusivité
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" 13EME AVENUE "
119 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 48.08 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
13EME - Fondacle - Les Olives
Type 2 de 48.08 m² avec balcon fermé de 6.79 m²
Au sein d'une résidence de 1977, un appartement de Type 2 d'une superficie totale de 48.08 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une exposition Sud-Est et d'un balcon fermé type véranda de 6.79 m² offrant une vue sur la verdure.
Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un salon/séjour climatisé avec rangement intégré, d'une cuisine semi-ouverte grâce à la verrière, meublée et équipée, donnant accès à un cellier fonctionnel, le tout attenant au balcon, véritable prolongement de l'espace de vie.
L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau contemporaine avec douche type italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement présente un excellent état général, avec des prestations soignées, des menuiseries en double vitrage et un agencement optimisé offrant conforte et fonctionnalité au quotidien.
Charges : 190.00€ /mois. Tout inclus
(Chauffage, eau chaude, entretien copro et espace vert, assurance immeuble et syndic)
Taxe foncière : 1100.00 € /an.
"THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie..."
Type 2 de 48.08 m² avec balcon fermé de 6.79 m²
Au sein d'une résidence de 1977, un appartement de Type 2 d'une superficie totale de 48.08 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une exposition Sud-Est et d'un balcon fermé type véranda de 6.79 m² offrant une vue sur la verdure.
Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un salon/séjour climatisé avec rangement intégré, d'une cuisine semi-ouverte grâce à la verrière, meublée et équipée, donnant accès à un cellier fonctionnel, le tout attenant au balcon, véritable prolongement de l'espace de vie.
L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau contemporaine avec douche type italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement présente un excellent état général, avec des prestations soignées, des menuiseries en double vitrage et un agencement optimisé offrant conforte et fonctionnalité au quotidien.
Charges : 190.00€ /mois. Tout inclus
(Chauffage, eau chaude, entretien copro et espace vert, assurance immeuble et syndic)
Taxe foncière : 1100.00 € /an.
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Les points forts du bien
- APPARTEMENT EN EXCELLENT ETAT GENERAL
- LUMINOSITE NATURELLE GRÂCE A L'EXPOSITION
- SALLE D'EAU CONTEMPORAINE
- RANGEMENTS FONCTIONNELS INTEGRES DANS SALON ET CHAMBRE
- CELLIER ATTENANT A LA CUISINE
- CUISINE SEMI OUVERTE MODERNE ET EQUIPEE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Climatisation, Fibre optique, Volets électriques, Porte blindée, Interphone, Digicode
- ClimatisationSplit console
- Surface au sol55 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1977
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationMarseille 13013 - 13EME ARRONDISSEMENT
- RéférenceVA3520
Détail des pièces
- ENTREE4.78 m²
- CHAMBRE AVEC PLACARD INTEGRE 11.83 m²
- WC0.71 m²
- SALLE EAU4.4 m²
- CUISINE/SEJOUR24.09 m²
- CELLIER/DRESSING2.27 m²
- LOGGIA (HORS LC)6.79 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 000 €. Dans une copropriété de 791 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency +33 4 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
