Exclusivité
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" Entre pétanque et calanques "
275 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 56.63 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
" Entre pétanque et calanques "
8ÈME ARD - VIEILLE CHAPELLE / POINTE ROUGE
Type 2/3 de 56m² traversant avec cave
À quelques pas de la mer, vous serez idéalement placés pour profiter de toutes les commodités en jouissant d'un calme absolu.
The Agency vous propose en exclusivité ce T2/3 de 56,63m², situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 3 étages sans ascenseur.
Cet appartement est idéalement agencé de la manière suivante :
D'un côté, un hall d'entrée avec placard de rangement, un salon / séjour avec cuisine américaine moderne entièrement équipée et aménagée.
De l'autre côté, une chambre spacieuse de 18,88m² avec un grand dressing,
une salle d'eau entièrement refaite et un WC indépendant.
Le bien est entièrement parqueté et équipé d'une climatisation réversible dans le salon / séjour.
Une cave avec électricité complète ce bien.
Aucun travaux importants sont à prévoir dans la copropriété.
Charges : 199.00€ /mois
(Comprenant le chauffage collectif au sol, l'entretien des parties commune, l'assurance de la copropriété et les honoraires du syndic)
Taxe foncière : 1 060.00€ /an
" The Agency, La Révolution Immobilière "
8ÈME ARD - VIEILLE CHAPELLE / POINTE ROUGE
Type 2/3 de 56m² traversant avec cave
À quelques pas de la mer, vous serez idéalement placés pour profiter de toutes les commodités en jouissant d'un calme absolu.
The Agency vous propose en exclusivité ce T2/3 de 56,63m², situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 3 étages sans ascenseur.
Cet appartement est idéalement agencé de la manière suivante :
D'un côté, un hall d'entrée avec placard de rangement, un salon / séjour avec cuisine américaine moderne entièrement équipée et aménagée.
De l'autre côté, une chambre spacieuse de 18,88m² avec un grand dressing,
une salle d'eau entièrement refaite et un WC indépendant.
Le bien est entièrement parqueté et équipé d'une climatisation réversible dans le salon / séjour.
Une cave avec électricité complète ce bien.
Aucun travaux importants sont à prévoir dans la copropriété.
Charges : 199.00€ /mois
(Comprenant le chauffage collectif au sol, l'entretien des parties commune, l'assurance de la copropriété et les honoraires du syndic)
Taxe foncière : 1 060.00€ /an
" The Agency, La Révolution Immobilière "
Les points forts du bien
- Petite copropriété avec immeubles à taille humaine
- Au calme
- Appartement traversant
- Chauffage au sol / Climatisation réversible dans salon / séjour
- Grand dressing dans le hall
- Grande chambre avec placard de rangement
- Posiibilité de retransformer en T3
- Cave avec électricité
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation, Réversible/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Interphone, Porte blindée
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol57 m²
- Séjour24 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMarseille 13008 - Pointe Rouge/Vieille Chapelle
- RéférenceVA3257
Détail des pièces
- Hall d'entrée + placard8,76 m²
- Séjour / Cuisine 24,21 m²
- Salle d'eau3,63 m²
- Chambre 18,88 m²
- WC1,15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
