Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13008
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8em Ard ESCALE BORELY Dernier etage Type 3 TRAVERSANT 62m2 + BALCONS + parking

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Descriptif du bien

  • Surface : 62 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui


8em - Escale Borely-
Dernier étage
 Type 3 TRAVERSANT 62m2 
2 BALCONS + parking privé

-
A proximité immédiate du parc Borély et des plages, cet appartement est idéalement situé dans le secteur 8em Bord de mer.

The agency vous propose ;
Un charmant appartement de type 2/3 traversant Est/Ouest situé dans une résidence calme et arborée au 2eme et dernier étage avec ascenseur,
 il offre une vue agréable et dégagée...

Le séjour/salon actuel est spacieux et dispose d'un accès   à un large balcon de 6m² et sans vis à vis exposé Ouest soit lumineux jusqu'au soleil couchant.

Toutefois, la réhabilitation de la cloison initiale permettrait d'ajouter une seconde chambre à ce bien.

Côté soleil levant ;nous comptons une confortable cuisine aménagée et équipée donnant en perspective un second  balcon de 4m² avec son vaste cellier aménagé favorisant le rangement.

Une chambre lumineuse avec un placard de rangement ,  ainsi qu'un grand dressing dès plus satisfaisant.

Au niveau des sanitaires; une récente salle d'eau avec  grande douche aux norme PMR " Style à l'italienne" avec simple vasque sans oublier un Wc indépendant.

Il propose des prestations de qualités avec ses huisseries en aluminium, son double vitrage et ses volets  électriques...

Une place de parking privée à l'entrée du bâtiment vient compléter ce bien au fort potentiel...

Charges mensuelles: 270€
 (chauffage, eau chaude, eau froide, entretient des parties communes, sécurité et électricité de la copropriété...)
Taxe Foncière : 1543€/an

"THE AGENCY
La révolution immobiliere "

Les points forts du bien

  • TOP EMPLACEMENT
  • Petite copropriété fermée et sécurisée
  • Calme et arboré
  • Dernier étage
  • Vue dégagée
  • Traversant est/ouest
  • Grand balcons
  • Grand dressing
  • Possibilitée de transformer la partie salon en deuxième chambre
  • Grand cellier
  • Douche "style à l'italienne "
  • WC indépendants
  • Double vitrage aluminium
  • Volets électriques
  • Place de parking privée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Digicode, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface balcon
    4 m²
  • Surface terrasse
    6 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1983
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    bonne
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Marseille 13008 - Parc borely
  • Référence
    VA2100

Informations complémentaires

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40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

04 88 15 17 74
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