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" Le Camas à ciel ouvert "
325 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 56 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
" Le Camas à ciel ouvert "
MARSEILLE - 5EME - CAMAS
Au sein d'une copropriété de 1989, propre et entretenue.
Un appartement atypique de Type 2/3 et rare au 4e et dernier étage bénéficiant d'une grande luminosité à travers sa triple exposition.
La totalité du logement a été rénové en 2022, huisseries en PVC double vitrage, électricité, réagencement et cuisine.
Il se compose d'une entrée, un WC indépendant, une salle de bain avec simple vasque, une chambre avec rangement, une cuisine aménagée et équipée dans une ambiance minimaliste en perspective d'un large séjour / salon de 35m² jouissant d'une luminosité via trois grandes ouverture illustrant les trois orientations différentes dont dispose l'habitation.
Le tout en direction d'un balcon filant de 8m² épousant le pignon de l'immeuble.
L'atout majeur de celui-ci est son accès depuis la partie privative vers le toit terrasse de l'immeuble en jouissance exclusive de 59m² plein ciel.
Charges : 149.00€/mois & 1250.00€ de Taxe foncière par An.
" The Agency, la méthode pour une transaction réussie..."
MARSEILLE - 5EME - CAMAS
Au sein d'une copropriété de 1989, propre et entretenue.
Un appartement atypique de Type 2/3 et rare au 4e et dernier étage bénéficiant d'une grande luminosité à travers sa triple exposition.
La totalité du logement a été rénové en 2022, huisseries en PVC double vitrage, électricité, réagencement et cuisine.
Il se compose d'une entrée, un WC indépendant, une salle de bain avec simple vasque, une chambre avec rangement, une cuisine aménagée et équipée dans une ambiance minimaliste en perspective d'un large séjour / salon de 35m² jouissant d'une luminosité via trois grandes ouverture illustrant les trois orientations différentes dont dispose l'habitation.
Le tout en direction d'un balcon filant de 8m² épousant le pignon de l'immeuble.
L'atout majeur de celui-ci est son accès depuis la partie privative vers le toit terrasse de l'immeuble en jouissance exclusive de 59m² plein ciel.
Charges : 149.00€/mois & 1250.00€ de Taxe foncière par An.
" The Agency, la méthode pour une transaction réussie..."
Les points forts du bien
- Emplacement de rigueur
- Toit terrasse plein ciel de 59m²
- balcon de 8m²
- Triple exposition
- Tableau elctrique aux normes
- Bien atypique
- Cave favorisant le stockage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Porte blindée, Visiophone
- Surface au sol123 m²
- Séjour35 m²
- Surface balcon8 m²
- Surface terrasse59 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage4
- Construction1989
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- ExpositionEst
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13005 - CAMAS
- RéférenceVA3514
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency +33 4 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
