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6E - CASTELLANE/PRADO - T3 TRAVERSANT DE 67M2 AVEC TERRASSE + PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SUS

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Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille
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Descriptif du bien

  • Surface : 67
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
***6E – Castellane/PRADO***
 
 Emplacement idéal et calme absolu pour ce type 3 traversant de 67,28m² avec grande terrasse
+ place de parking privative en sus
 
Idéalement situé dans un quartier vivant à proximité du centre-ville, de nombreux commerces et commodités du quotidien, des écoles, des axes autoroutiers et des transports
 (plusieurs lignes de bus et station Castellane avec les deux lignes de métro).
 
Dans une copropriété récente (2000), de bon standing, sécurisée, verdoyante et très bien entretenue se trouve un type 3 avec double exposition de 67,28m² Loi Carrez au 1er étage surélevé pour le côté rue et au rez-de-chaussée pour le côté intérieur.
 
Par un hall d'entrée avec un placard de rangement nous accédons à un agréable et vaste salon/séjour de 22,41m², celui-ci très lumineux par son exposition Sud-Ouest en perspective d'une grande terrasse de 24,53m² disposant d’un espace de stockage.
Ce bel extérieur donne sur l’intérieur verdoyant de la copropriété.
 
 Nous découvrons ensuite une cuisine meublée et équipée avec un placard de rangement et ayant accès à la terrasse.

Celle-ci dispose d'un potentiel d'ouverture de cloison sur un salon/séjour déjà très lumineux pour une pièce à vivre encore plus spacieuse de 31,41m².
 
Accédons au coin nuit par un dégagement qui vient desservir une chambre de 9,83m² avec un véritable dressing de 2,02m² dans l’aménagement, une seconde chambre de 10,39m² avec un placard de rangement,
 une salle de bain avec simple vasque puis un WC indépendant.
 
Appartement avec de nombreux rangements et équipé du chauffage au sol (hors coin nuit), de la climatisation (hors cuisine) et d’un triple vitrage pour un confort optimal.
 
Un bien en très bon état avec des peintures fraîchement refaites en début d’année.
Une touche de modernité serait à apporter afin de le mettre à votre goût.
 
Un bien sain, idéal pour une famille.
 
Une place de parking privative en sous-sol sécurisée avec un accès à code par ascenseur en sus 
au prix de 20 000€ net vendeur.
 
Taxe foncière annuelle : 1 089€ 
 
Charges mensuelles : 160€
(comprenant le concierge, l’eau froide, l’entretien des espaces verts, les parties communes et copropriété)

"THE AGENCY, La Révolution immobilière..."

Les points forts du bien

  • Très bon secteur et quartier vivant de 6ème arrondissement
  • Copropriété récente (livraison 2000)
  • Copropriété de bon standing, verdoyante, sécurisée et très bien entretenue
  • Concierge résidant sur place
  • Accès aux étages sécurisé par un code ascenseur
  • Place de parking privative sécurisée en sous-sol avec accès par ascenseur en sus
  • Porte blindée
  • Appartement et terrasse donnant côté intérieur de la copropriété donc au calme
  • Appartement traversant avec double exposition : Sud-Ouest (Salon / séjour, cuisine et terrasse) et Nord-Est (chambres)
  • Belle terrasse entourée de verdure de 24,53m² avec placard de rangement
  • Accès à la terrasse par cuisine et salon / séjour
  • Salon / séjour confortable de 22,41m²
  • Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon / séjour
  • Cuisine meublée et équipée avec beaucoup de rangements
  • Veritable dressing dans chambre 1
  • Placard de rangement dans chambre 2
  • Chauffage au sol (hors coin nuit)
  • Climatisation (hors cuisine)
  • Triple vitrage
  • Appartement en bon état avec un tableau électrique aux normes, de bons DPE et GES et des peintures fraîchement refaites en début d'année
  • Foncier raisonnable
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2308
  • Localisation
    Marseille
  • Construction
    2000
  • Surface au sol
    105
  • Séjour
    22
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    7
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    25
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Au sol, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Triple vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée / dégagement
    4,13 m²
  • Placard entrée
    0,96 m²
  • Cuisine (huisseries PVC et volet roulant manuel)
    9 m²
  • Salon / Séjour (huisseries alu et volet roulant électrique)
    22,41 m²
  • Dégagement
    2,56 m²
  • WC
    1,84 m²
  • Salle de bain
    4,14 m²
  • Chambre 1 (huisseries PVC et volet roulant manuel)
    9,83 m²
  • Dressing chambre 1
    2,02 m²
  • Chambre 2 avec placard de rangement (huisseries PVC et volet roulant manuel)
    10,39 m²
  • Terrasse
    24,53 m²
  • Placard de rangement terrasse
    0,44 m²
  • Place de parking privative en sous-sol en sus
    12,90 m²

Informations complémentaires

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