

Vendu




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6E - CASTELLANE/PRADO - T3 TRAVERSANT DE 67M2 AVEC TERRASSE + PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SUS
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 67.28 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
***6E – Castellane/PRADO***
Emplacement idéal et calme absolu pour ce type 3 traversant de 67,28m² avec grande terrasse
+ place de parking privative en sus
Idéalement situé dans un quartier vivant à proximité du centre-ville, de nombreux commerces et commodités du quotidien, des écoles, des axes autoroutiers et des transports
(plusieurs lignes de bus et station Castellane avec les deux lignes de métro).
Dans une copropriété récente (2000), de bon standing, sécurisée, verdoyante et très bien entretenue se trouve un type 3 avec double exposition de 67,28m² Loi Carrez au 1er étage surélevé pour le côté rue et au rez-de-chaussée pour le côté intérieur.
Par un hall d'entrée avec un placard de rangement nous accédons à un agréable et vaste salon/séjour de 22,41m², celui-ci très lumineux par son exposition Sud-Ouest en perspective d'une grande terrasse de 24,53m² disposant d’un espace de stockage.
Ce bel extérieur donne sur l’intérieur verdoyant de la copropriété.
Nous découvrons ensuite une cuisine meublée et équipée avec un placard de rangement et ayant accès à la terrasse.
Celle-ci dispose d'un potentiel d'ouverture de cloison sur un salon/séjour déjà très lumineux pour une pièce à vivre encore plus spacieuse de 31,41m².
Accédons au coin nuit par un dégagement qui vient desservir une chambre de 9,83m² avec un véritable dressing de 2,02m² dans l’aménagement, une seconde chambre de 10,39m² avec un placard de rangement,
une salle de bain avec simple vasque puis un WC indépendant.
Appartement avec de nombreux rangements et équipé du chauffage au sol (hors coin nuit), de la climatisation (hors cuisine) et d’un triple vitrage pour un confort optimal.
Un bien en très bon état avec des peintures fraîchement refaites en début d’année.
Une touche de modernité serait à apporter afin de le mettre à votre goût.
Un bien sain, idéal pour une famille.
Une place de parking privative en sous-sol sécurisée avec un accès à code par ascenseur en sus
au prix de 20 000€ net vendeur.
Taxe foncière annuelle : 1 089€
Charges mensuelles : 160€
(comprenant le concierge, l’eau froide, l’entretien des espaces verts, les parties communes et copropriété)
"THE AGENCY, La Révolution immobilière..."
Emplacement idéal et calme absolu pour ce type 3 traversant de 67,28m² avec grande terrasse
+ place de parking privative en sus
Idéalement situé dans un quartier vivant à proximité du centre-ville, de nombreux commerces et commodités du quotidien, des écoles, des axes autoroutiers et des transports
(plusieurs lignes de bus et station Castellane avec les deux lignes de métro).
Dans une copropriété récente (2000), de bon standing, sécurisée, verdoyante et très bien entretenue se trouve un type 3 avec double exposition de 67,28m² Loi Carrez au 1er étage surélevé pour le côté rue et au rez-de-chaussée pour le côté intérieur.
Par un hall d'entrée avec un placard de rangement nous accédons à un agréable et vaste salon/séjour de 22,41m², celui-ci très lumineux par son exposition Sud-Ouest en perspective d'une grande terrasse de 24,53m² disposant d’un espace de stockage.
Ce bel extérieur donne sur l’intérieur verdoyant de la copropriété.
Nous découvrons ensuite une cuisine meublée et équipée avec un placard de rangement et ayant accès à la terrasse.
Celle-ci dispose d'un potentiel d'ouverture de cloison sur un salon/séjour déjà très lumineux pour une pièce à vivre encore plus spacieuse de 31,41m².
Accédons au coin nuit par un dégagement qui vient desservir une chambre de 9,83m² avec un véritable dressing de 2,02m² dans l’aménagement, une seconde chambre de 10,39m² avec un placard de rangement,
une salle de bain avec simple vasque puis un WC indépendant.
Appartement avec de nombreux rangements et équipé du chauffage au sol (hors coin nuit), de la climatisation (hors cuisine) et d’un triple vitrage pour un confort optimal.
Un bien en très bon état avec des peintures fraîchement refaites en début d’année.
Une touche de modernité serait à apporter afin de le mettre à votre goût.
Un bien sain, idéal pour une famille.
Une place de parking privative en sous-sol sécurisée avec un accès à code par ascenseur en sus
au prix de 20 000€ net vendeur.
Taxe foncière annuelle : 1 089€
Charges mensuelles : 160€
(comprenant le concierge, l’eau froide, l’entretien des espaces verts, les parties communes et copropriété)
"THE AGENCY, La Révolution immobilière..."
Les points forts du bien
- Très bon secteur et quartier vivant de 6ème arrondissement
- Copropriété récente (livraison 2000)
- Copropriété de bon standing, verdoyante, sécurisée et très bien entretenue
- Concierge résidant sur place
- Accès aux étages sécurisé par un code ascenseur
- Place de parking privative sécurisée en sous-sol avec accès par ascenseur en sus
- Porte blindée
- Appartement et terrasse donnant côté intérieur de la copropriété donc au calme
- Appartement traversant avec double exposition : Sud-Ouest (Salon / séjour, cuisine et terrasse) et Nord-Est (chambres)
- Belle terrasse entourée de verdure de 24,53m² avec placard de rangement
- Accès à la terrasse par cuisine et salon / séjour
- Salon / séjour confortable de 22,41m²
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon / séjour
- Cuisine meublée et équipée avec beaucoup de rangements
- Veritable dressing dans chambre 1
- Placard de rangement dans chambre 2
- Chauffage au sol (hors coin nuit)
- Climatisation (hors cuisine)
- Triple vitrage
- Appartement en bon état avec un tableau électrique aux normes, de bons DPE et GES et des peintures fraîchement refaites en début d'année
- Foncier raisonnable
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Triple vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Concierge, Digicode, Fibre optique, Porte blindée
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol105 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationMarseille 13006 - Castellane/Prado
- RéférenceVA2308


Détail des pièces
- Entrée / dégagement4,13 m²
- Placard entrée0,96 m²
- Cuisine (huisseries PVC et volet roulant manuel)9 m²
- Salon / Séjour (huisseries alu et volet roulant électrique)22,41 m²
- Dégagement2,56 m²
- WC1,84 m²
- Salle de bain4,14 m²
- Chambre 1 (huisseries PVC et volet roulant manuel)9,83 m²
- Dressing chambre 12,02 m²
- Chambre 2 avec placard de rangement (huisseries PVC et volet roulant manuel)10,39 m²
- Terrasse24,53 m²
- Placard de rangement terrasse0,44 m²
- Place de parking privative en sous-sol en sus12,90 m²
Informations complémentaires

The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
