Exclusivité
" CANTINI FAMILY "
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74.13 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
" CANTINI FAMILY "
6ÈME ARD – CANTINI / CASTELLANE
Type 3 de 74m² traversant avec terrasse de 10m²
+ Cave de 4m² en sous-sol
+ Garage simple de 12m² en sous-sol en sus
Idéalement situé entre la place Castellane et l’Avenue de Toulon, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, des transports en commun, des crèches et établissements scolaires et de nombreux loisirs.
Situé au sein d'une copropriété calme et sécurisée, The Agency vous propose en exclusivité ce type 3 de 74.13m² Loi Carrez situé au 3ème étage sur 7 avec ascenseur.
Le bien est composé de la manière suivante:
Côté jour :
Une entrée, un salon / séjour avec accès à une terrasse de 10m² exposée Ouest, une cuisine indépendante meublée et équipée avec une loggia attenante.
Côté nuit :
Un dégagement avec un placard de rangement, un dressing, deux chambres dont une avec placard de rangement et balcon et l'autre accédant à la terrasse.
Une salle de bain et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon / séjour et les chambres,
et d'huisseries en alu double vitrage.
Une cave de 4.28m² en sous-sol favorisant le stockage complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage simple en sous-sol de 12m² en sus du prix.
Charges (Apt + Cave) : 167.00€ /mois
Taxe foncière (Apt + Cave) : 1896.00€ /an
Charges (Garage simple) : 8.00€ /mois
Taxe foncière (Garage simple) : 181.00€ / an
APPARTEMENT DISPONIBLE AU PLUS TARD LE 9 JUILLET 2025
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
6ÈME ARD – CANTINI / CASTELLANE
Type 3 de 74m² traversant avec terrasse de 10m²
+ Cave de 4m² en sous-sol
+ Garage simple de 12m² en sous-sol en sus
Idéalement situé entre la place Castellane et l’Avenue de Toulon, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, des transports en commun, des crèches et établissements scolaires et de nombreux loisirs.
Situé au sein d'une copropriété calme et sécurisée, The Agency vous propose en exclusivité ce type 3 de 74.13m² Loi Carrez situé au 3ème étage sur 7 avec ascenseur.
Le bien est composé de la manière suivante:
Côté jour :
Une entrée, un salon / séjour avec accès à une terrasse de 10m² exposée Ouest, une cuisine indépendante meublée et équipée avec une loggia attenante.
Côté nuit :
Un dégagement avec un placard de rangement, un dressing, deux chambres dont une avec placard de rangement et balcon et l'autre accédant à la terrasse.
Une salle de bain et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon / séjour et les chambres,
et d'huisseries en alu double vitrage.
Une cave de 4.28m² en sous-sol favorisant le stockage complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage simple en sous-sol de 12m² en sus du prix.
Charges (Apt + Cave) : 167.00€ /mois
Taxe foncière (Apt + Cave) : 1896.00€ /an
Charges (Garage simple) : 8.00€ /mois
Taxe foncière (Garage simple) : 181.00€ / an
APPARTEMENT DISPONIBLE AU PLUS TARD LE 9 JUILLET 2025
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
Les points forts du bien
- Copropriété sécurisée avec gardien
- Ascenseur
- Porte blindée et visiophone
- Appartement traversant
- Terrasse attenante à la pièce de vie et une chambre
- Balcon attenant à une chambre
- Loggia avec coin buanderie
- Nombreux placards de rangement
- Climatisation réversible dans salon / séjour et chambres
- Cave en sous-sol favorisant le stockage
- Garage simple en sous-sol en sus
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol90 m²
- Séjour22 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1983
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationMarseille 13006 - CASTELLANE / CANTINI
- RéférenceVA3248
Détail des pièces
- Entrée5.98 m²
- Cuisine9.05 m²
- Dégagement + placard de rangement5.85 m²
- Chambre 19.74 m²
- Dressing2.22 m²
- WC1.06 m²
- Salle de bain4.17 m²
- Chambre 213.74 m²
- Salon / séjour22.32 m²
- Loggia1.77 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 €. Dans une copropriété de 305 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 004 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
