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7ème Arr – Le Pharo / Place du 4 Septembre – T3 de 65 m² avec balcon de 4m² + Cave

270 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille
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Descriptif du bien

  • Surface : 65
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Le Pharo / Place du 4 Septembre
Coup de cœur pour ce T3 de 65m² traversant 
Avec balcon + Cave
Refait à neuf 
 
The Agency vous propose à la vente dans le quartier très vivant et apprécié du Pharo,
cet appartement de type 3 de 65m² traversant avec son balcon de 4 m².
 
Idéalement situé à proximité de toutes commodités, commerces, écoles et transports, accès autoroutiers, ce bien saura vous séduire par son emplacement de choix mais aussi parce qu’il est refait à neuf, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
 
Celui-ci se trouve dans une copropriété très bien entretenue.
 
Logé au 4ème étage de l’immeuble, et accessible par ascenseur, ce T3 est confortable et calme.
 
L’appartement possède un spacieux hall d’entrée avec placard de rangement desservant un beau salon / séjour sur sa gauche de 20 m²avec une belle luminosité, de par son exposée Sud-Est. 
Celui-ci vous offrira une vue dégagée et verdoyante sur les arbres de l’avenue, sans aucun vis-à-vis !
 
En symétrie de la pièce de vie, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée de 7m² avec un accès balcon de 4m²donnant sur cour intérieure, le tout exposé Nord-Ouest.
 
Le bien dispose d’une première et grande chambre de 12,80m² exposée Sud-Est et d’une seconde chambre de 10m², celle-ci avec de grands placards de rangement.
 
Celui-ci est composé d’une salle de bain avec fenêtre et d’un WC indépendant.
 
Appartement refait à neuf avec parquet au sol et fenêtres PVC double vitrage.
 
Une grande cave de 7m² en sous-sol est également à disposition pour faciliter le stockage.
 
Charges : 110 € /mois (Comprenant l'entretien des parties communes, l’ascenseur, l’électricité des communs et l’eau froide).
 
Taxe foncière : 848€ /an.
 
"The Agency, La Révolution Immobilière"

Les points forts du bien

  • Copropriété très bien entretenue
  • Immeuble ancien avec ascenseur, ce qui est rare
  • Appartement en étage élevé, soit plus calme avec vue dégagée
  • Appartement traversant Sud-Est / Nord-Ouest, soit très lumineux
  • Chambres de bonnes tailles dont une avec de grands placards de rangement
  • Entièrement refait à neuf au goût du jour en 2018 hors salle de bain et pratiquement plus habité
  • Chaudière neuve (2018)
  • Fenêtres PVC avec double vitrage et volets roulants électriques
  • Appartement confortable et chaleureux avec parquet au sol
  • Grande cave de 7m² en sous-sol favorisant le stockage
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2492
  • Localisation
    Marseille
  • Construction
    1949
  • Surface au sol
    77
  • Séjour
    20
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    8
  • Surface balcon
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Hall d'entrée + placard
    10,60 m²
  • Salon / séjour (huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques)
    20,35 m²
  • Cuisine (huisseries PVC double vitrage et volet roulant électrique)
    6,75 m²
  • Chambre 1
    12,80 m²
  • Chambre 2 + placards
    10,00 m²
  • Salle de bain
    4,15 m²
  • WC
    0,70 m²
  • Balcon
    4,30 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 825. Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259470.00 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1320.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

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