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Prado/Bagatelle - Résidence de Standing - Type 3 de 80m² au 7ème étage avec vue degagée mer

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Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille
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Descriptif du bien

  • Surface : 80
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
Secteur Prado/Bagatelle 13008 Marseille
Résidence de Standing
Type 3 de 80m² avec large balcon de 7m² 
Situé en étage avec vue dominante et mer.

The Agency vous propose à la vente ce charmant appartement rare à la vente dans une résidence prisée du Prado 8Ard,
Un type 3 refait à neuf de 80m² traversant, situé au 7ème étage avec ascenseur, au cœur d'une résidence calme, arboré, sécurisé avec portail automatisé.

Profitez d'un spacieux séjour de 40m² chaleureux totalement parqueté .
En perspective de celui ci ; un large et confortable balcon en revêtement bois de 7 m² ,
offrant une belle vue dégagée et dominante.

Dans cet espace, vous trouverez également une cuisine moderne américaine sur mesure avec la jouissance d'une agréable vue mer,
 ainsi qu'une loggia ayant la fonction de buanderie.

Coté nuit; un dégagement munit de rangements permet de desservir deux grandes chambres reparties par symétrie . 
La première de 14.25 m², accompagnée de son dressing aménagée et d'une jolie vue mer dégagée.
 La seconde de 12.86 m²  bénéficie du côté soleil levant  et reste confortable avec des rangements.

Une salle d'eau contemporaine de manière douche à l'italienne en béton ciré  ainsi qu'un WC indépendant accompagne le coin nuit.

Appartement avec de beaux volumes,
très bien agencé et en très bon état.
Entièrement doté de double vitrage, et totalement climatisé.

À VOIR SANS HÉSITATION ! COUP DE CŒUR ASSURÉ ! 

Taxe foncière : 1 956€ / an 

Charges : 259€ / mois (tout compris !)
(Chauffage ,eau chaude, eau froide, entretien et électricité de la copropriété, espace vert, sécurité de la résidence, ascenseur, ménage des communs)

Stationnement collectif et facile au sein de la résidence.

" The Agency - La Révolution Immobilière "

Les points forts du bien

  • Bon emplacement de la résidence dans le secteur du Prado 8ème
  • A proximité transports, écoles, commerces, parc, plage, stade orange vélodrome, accès autoroutiers
  • Résidence entretenue de bon standing
  • Résidence sécurisée, arborée avec concierge
  • Situation de l'immeuble au calme
  • Appartement en étage élevé avec une vue degagée et mer
  • Traversant, double expo, est-ouest
  • Appartement lumineux
  • Salon/séjour spacieux avec terrasse
  • Cuisine équipée et meublée avec menuiserie sur mesure
  • 2 belles chambres dont une avec dressing
  • Nombreux rangements
  • Jolie salle d'eau façon douche à l'italienne en beton ciré
  • WC indépendant
  • Loggia dans la cuisne faisant office de buanderie
  • Doubles vitrages
  • Climatisation réversible
  • Chauffage au sol
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2110
  • Localisation
    Marseille
  • Construction
    1958
  • Surface au sol
    86
  • Séjour
    40
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    7
  • Étages
    9
  • Surface balcon
    7
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • séjour + cuisine
    40.06 m²
  • dégagement / entrée
    4.28 m²
  • chambre 1
    12.86 m²
  • chambre 2
    14.25 m²
  • Salle de bains
    5.52 m²
  • WC
    0.96 m²
  • Loggia dans la cuisine
    2.2 m²
  • Balcon
    6.6 m²

Informations complémentaires

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40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

04 88 15 17 74
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