Vendu
+ de photos
Le George Sand
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 74 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
LE GEORGE SAND - CARRE D'OR
Dans un secteur privilégié niché au 4ème étage d'un immeuble de standing bénéficiant d'un jardin commun.
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 3 de 74 m² avec deux extérieurs (8,60 m²; 6 ,20 m²).
Disposant de matériaux de qualité et d'une décoration au goût du jour (Robinetterie neuve, climatisation, parquet, cuisine équipée,..).
L'appartement est agencé de la manière suivante :
Coté jour :
Une entrée avec placard dessert un large salon / salle à manger avec cuisine ouverte totalement meublée et équipée (40 m²) donnant accès à un balcon (6,20 m²) côté Ouest.
Coté nuit :
Un dégagement équipé d'un placard intégré (3,43 m²) séparant bien le côté nuit de la pièce à vivre, deux chambres avec placards (11,54 m²; 13,35 m²) communiquant d'un balcon au calme absolu et sans vis à vis (8,60 m²), une salle d'eau (3,85 m²) et un WC indépendant (1,27 m2).
En annexe :
Une cave accessible par ascenseur au niveau -1.
Possibilité de louer un Box à 130 €/mois CC en face de l'immeuble.
Charges : 217.00€/mois (Eau C/F, Chauffage, Entretien, Ascenseur...)
Taxe Foncière : 1764€/an
COUP DE COEUR ASSURE !
"THE AGENCY - LA REVOLUTION IMMOBILIERE"
Dans un secteur privilégié niché au 4ème étage d'un immeuble de standing bénéficiant d'un jardin commun.
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 3 de 74 m² avec deux extérieurs (8,60 m²; 6 ,20 m²).
Disposant de matériaux de qualité et d'une décoration au goût du jour (Robinetterie neuve, climatisation, parquet, cuisine équipée,..).
L'appartement est agencé de la manière suivante :
Coté jour :
Une entrée avec placard dessert un large salon / salle à manger avec cuisine ouverte totalement meublée et équipée (40 m²) donnant accès à un balcon (6,20 m²) côté Ouest.
Coté nuit :
Un dégagement équipé d'un placard intégré (3,43 m²) séparant bien le côté nuit de la pièce à vivre, deux chambres avec placards (11,54 m²; 13,35 m²) communiquant d'un balcon au calme absolu et sans vis à vis (8,60 m²), une salle d'eau (3,85 m²) et un WC indépendant (1,27 m2).
En annexe :
Une cave accessible par ascenseur au niveau -1.
Possibilité de louer un Box à 130 €/mois CC en face de l'immeuble.
Charges : 217.00€/mois (Eau C/F, Chauffage, Entretien, Ascenseur...)
Taxe Foncière : 1764€/an
COUP DE COEUR ASSURE !
"THE AGENCY - LA REVOLUTION IMMOBILIERE"
Les points forts du bien
- 8ème Carré d'or
- A proximité de toutes les commodités
- Immeuble de Standing , Jardin communs
- 4ème étage avec ascenseur
- Porte blindée
- Traversant Ouest et Est
- Deux extérieurs
- Clef en main
- Charges comprenant (Eau C/F + Chauffage)
- Chambres de belles superficies
- Nombreux placards de rangement
- Cave
- Box à louer
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Digicode, Fibre optique, Visiophone
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol88 m²
- Séjour40 m²
- Surface balcon15 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1974
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationMarseille 13008 - PARADIS / CARRE D'OR
- RéférenceVA2895
Détail des pièces
- Séjour/ cuisine40,03 m²
- Dégagement 3,43 m²
- Chambre 111,54 m²
- Chambre 213,35 m²
- WC1,27 m²
- Salle d'eau3,85 m²
- Balcon côté Jour6,20 m²
- Balcon côté Nuit 8,60 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency +33 4 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
