Appartement à vendre , 3 pièces - Marseille 13008
Sous compromis
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Le George Sand

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Descriptif du bien

  • Surface : 74 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
LE GEORGE SAND - CARRE D'OR 


Dans un secteur privilégié niché au 4ème étage d'un immeuble de standing bénéficiant d'un jardin commun. 

THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 3 de 74 m² avec deux extérieurs (8,60 m²; 6 ,20 m²).

Disposant de matériaux de qualité et d'une décoration au goût du jour (Robinetterie neuve, climatisation, parquet, cuisine équipée,..).  

L'appartement est agencé de la manière suivante : 

Coté jour :

Une entrée avec placard dessert un large salon / salle à manger avec cuisine ouverte totalement meublée et équipée (40 m²) donnant accès à un balcon (6,20 m²) côté Ouest.
Coté nuit  :

Un dégagement équipé d'un placard intégré (3,43 m²) séparant bien le côté nuit de la pièce à vivre, deux chambres avec placards (11,54 m²; 13,35 m²) communiquant d'un balcon au calme absolu et sans vis à vis (8,60 m²), une salle d'eau (3,85 m²) et un WC indépendant (1,27 m2).

En annexe :

Une cave accessible par ascenseur au niveau -1.
Possibilité de louer un Box à 130 €/mois CC en face de l'immeuble.

Charges : 217.00€/mois (Eau C/F, Chauffage, Entretien, Ascenseur...)
Taxe Foncière : 1764€/an 

 COUP DE COEUR ASSURE ! 
"THE AGENCY - LA REVOLUTION IMMOBILIERE"

Les points forts du bien

  • 8ème Carré d'or
  • A proximité de toutes les commodités
  • Immeuble de Standing , Jardin communs
  • 4ème étage avec ascenseur
  • Porte blindée
  • Traversant Ouest et Est
  • Deux extérieurs
  • Clef en main
  • Charges comprenant (Eau C/F + Chauffage)
  • Chambres de belles superficies
  • Nombreux placards de rangement
  • Cave
  • Box à louer
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2895
  • Localisation
    Marseille 13008 - PARADIS / CARRE D'OR
  • Construction
    1974
  • Surface au sol
    88 
  • Séjour
    40 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    8
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    15 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Digicode, Fibre optique, Visiophone
  • Balcon
    2

Détail des pièces

  • Séjour/ cuisine
    40,03 m²
  • Dégagement
    3,43 m²
  • Chambre 1
    11,54 m²
  • Chambre 2
    13,35 m²
  • WC
    1,27 m²
  • Salle d'eau
    3,85 m²
  • Balcon côté Jour
    6,20 m²
  • Balcon côté Nuit
    8,60 m²

Informations complémentaires

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The Agency

40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

04 88 15 17 74
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