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Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13008
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"LE SQUARE DU HUITIEME "

299 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13008
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Descriptif du bien

  • Surface : 65.3 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
                          " LE SQUARE DU HUITIEME ...."

idéalement situé au numéro 41 de l allée turcat merry  , a mi chemin entre le Prado t et le Rouet, dans un secteur vivant et dynamique   , bénéficiant de l ensemble des commerce du quotidien au pied de l immeuble , a proximité immédiate du parc du 26 -ème centenaire et des axes  autoroutier
niché au 3 -ème étage avec  ascenseur d'une copropriété très bien entretenue

THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 3 de 65 m²  avec son extérieur de 5m2 bénéficiant d un emplacement parking et d une  cave en sous sol  , entièrement rénové par son propriétaire en 2024 .

                                               "coté jour "

une entrée ( 6 m² )  dessert d 'une part une lumineuse pièce a vivre            ( 22m²)    et cuisine ouverte aménagée et équipée ( four , plaque , hotte , micro onde ,réfrigérateur  , lave vaisselle ) de 6 m2 et d autre part le coin nuit .

                                               "coté nuit "

un dégagement (5m2)  distribue 2 chambres  de 9 .6 et 11.6 m² qui se partagent une salle d'eau contemporaine ( 4.3m² ) et des WC indépendants    

en annexe  : 

- une place de stationnement en sous sol
- une cave en sous sol complète ce bien .

CHARGE : 150 euro / mois
FONCIER :1318 euro / an
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    70 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Surface terrasse
    5 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1995
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    8
  • Localisation
    Marseille 13008 - prado
  • Référence
    VA3110

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 292 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

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