Exclusivité
UNE ESCALE VERS LA PLAGE
221 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 62.68 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
« UNE ESCALE VERS LA PLAGE »
8ÈME ARD – VIEILLE CHAPELLE / BONNEVEINE
Type 3 de 63m² traversant avec balcon de 4m²
+ Cave en sous-sol de 5m²
Entre mer et collines, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des écoles et des transports en commun, du Parc Borely et à 5 minutes à pieds des plages.
L'Agence vous propose en exclusivité ce type 3 de 62,68m2 Loi Carrez traversant
situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur.
Idéalement situé au sein d'une copropriété calme et sécurisée , composé d'immeubles à taille humaine avec parking aisé et gratuit.
Le bien se compose de la manière suivante :
Une entrée avec placards de rangement, une cuisine indépendante, meublée et équipée avec un balconnet,
un salon/séjour avec accès balcon exposé Sud,
deux chambres avec placard de rangement et dont une avec accès au balcon,
une salle d'eau et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon / séjour, d'huisseries en PVC double vitrage
et de volets roulants électriques avec télécommande dans chaque pièce.
Un rafraichissement est à prévoir (peintures et sols).
Une cave de 4.84m² en sous-sol favorisant le stockage complet ce bien.
Charges : 80.00€/mois
Taxe foncière : 980,00€/an
"L'Agence Immo, La Révolution Immobilière..."
8ÈME ARD – VIEILLE CHAPELLE / BONNEVEINE
Type 3 de 63m² traversant avec balcon de 4m²
+ Cave en sous-sol de 5m²
Entre mer et collines, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des écoles et des transports en commun, du Parc Borely et à 5 minutes à pieds des plages.
L'Agence vous propose en exclusivité ce type 3 de 62,68m2 Loi Carrez traversant
situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur.
Idéalement situé au sein d'une copropriété calme et sécurisée , composé d'immeubles à taille humaine avec parking aisé et gratuit.
Le bien se compose de la manière suivante :
Une entrée avec placards de rangement, une cuisine indépendante, meublée et équipée avec un balconnet,
un salon/séjour avec accès balcon exposé Sud,
deux chambres avec placard de rangement et dont une avec accès au balcon,
une salle d'eau et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon / séjour, d'huisseries en PVC double vitrage
et de volets roulants électriques avec télécommande dans chaque pièce.
Un rafraichissement est à prévoir (peintures et sols).
Une cave de 4.84m² en sous-sol favorisant le stockage complet ce bien.
Charges : 80.00€/mois
Taxe foncière : 980,00€/an
"L'Agence Immo, La Révolution Immobilière..."
Les points forts du bien
- Copropriété fermée et sécurisée
- Immeuble à taille humaine
- Stationnement aisé et libre dans la résidence
- Porte blindée et sécurisée
- Appartement traversant, lumineux
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour plus de perspective
- Climatisation réversible dans le salon / séjour
- Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques avec télécommandes
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Digicode, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Porte blindée, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol68 m²
- Séjour27 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1957
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMarseille 13008 - Vieille Chapelle / Bonneveine
- RéférenceVA3222
Détail des pièces
- Entrée avec placards de rangement2.39 m²
- Salon / Séjour26.28 m²
- Cuisine8.29 m²
- Chambre 1 avec placard de rangement11.10 m²
- Chambre 2 avec placard de rangement9 m²
- Salle d'eau2.62 m²
- WC1.03 m²
- Couloir1.90 m²
- Balcon4,34 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 288 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 763.05 et 763.05 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille