Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13008
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UNE ESCALE VERS LA PLAGE

221 500

Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13008
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Descriptif du bien

  • Surface : 62.68 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
« UNE ESCALE VERS LA PLAGE »

 8ÈME ARD – VIEILLE CHAPELLE / BONNEVEINE
 Type 3 de 63m² traversant avec balcon de 4m² 
+ Cave en sous-sol de 5m²

Entre mer et collines, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des écoles et des transports en commun, du Parc Borely et à 5 minutes à pieds des plages.

L'Agence  vous propose en exclusivité ce type 3 de 62,68m2 Loi Carrez traversant 
situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur.
 
Idéalement situé au sein d'une copropriété calme et sécurisée , composé d'immeubles à taille humaine  avec parking aisé et gratuit.

Le bien se compose de la manière suivante :

Une entrée avec placards de rangement, une cuisine indépendante, meublée et équipée avec un balconnet, 
un salon/séjour avec accès balcon exposé Sud, 
deux chambres avec placard de rangement et dont une avec accès au balcon, 
une salle d'eau et un WC indépendant.
 
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon / séjour, d'huisseries en PVC double vitrage 
et de volets roulants électriques avec télécommande dans chaque pièce.
 
Un rafraichissement est à prévoir (peintures et sols).
 
Une cave de 4.84m² en sous-sol favorisant le stockage complet ce bien.
 
Charges : 80.00€/mois
Taxe foncière : 980,00€/an
 
"L'Agence Immo, La Révolution Immobilière..."

Les points forts du bien

  • Copropriété fermée et sécurisée
  • Immeuble à taille humaine
  • Stationnement aisé et libre dans la résidence
  • Porte blindée et sécurisée
  • Appartement traversant, lumineux
  • Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour plus de perspective
  • Climatisation réversible dans le salon / séjour
  • Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques avec télécommandes
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Digicode, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Porte blindée, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Surface au sol
    68 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1957
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Marseille 13008 - Vieille Chapelle / Bonneveine
  • Référence
    VA3222

Détail des pièces

  • Entrée avec placards de rangement
    2.39 m²
  • Salon / Séjour
    26.28 m²
  • Cuisine
    8.29 m²
  • Chambre 1 avec placard de rangement
    11.10 m²
  • Chambre 2 avec placard de rangement
    9 m²
  • Salle d'eau
    2.62 m²
  • WC
    1.03 m²
  • Couloir
    1.90 m²
  • Balcon
    4,34 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 288 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 763.05 et 763.05 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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