Exclusivité
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" 1ER PLAN DE BARRAL "
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 67.31 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
" 1ER PLAN DE BARRAL "
8E – ST GINIEZ / ST ANNE
Type 3 traversant de 67m² au dernier étage
Deux balcons avec vue dégagée
+ Cave en sous-sol
À rénover dans l'ensemble
Idéalement situé dans un quartier vivant à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des C.Ciaux Bonneveine et Prado Shopping, du Stade Vélodrome, de complexes sportifs, du Parc Borély, des crèches et écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers.
The Agency vous propose en exclusivité, dans une copropriété bien entretenue,
un type 3 lumineux avec double exposition de 67,31m² Loi Carrez
au 4ème et dernier étage sans ascenseur.
Le bien se compose de la manière suivante :
Un hall d'entrée / dégagement avec placard de rangement, un salon avec balconnet, une cuisine indépendante avec un bacon de 3,37m² exposé Nord-Ouest, deux chambres avec un balcon de 4,59m² exposé Sud-Est, une salle de bain
et un WC indépendant.
Le bien est équipé d’une climatisation réversible par split mural dans le dégagement.
Les huisseries sont en PVC double vitrage et le tableau électrique est aux normes.
Une cave de 4m² en sous-sol complète ce bien.
Des rénovations sont à prévoir dans l’ensemble du bien.
L’appartement offre un véritable potentiel avec un réaménagement des pièces.
Charges : 110.00€ /mois
(Comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes,
l’assurance de la copropriété et les honoraires du syndic)
Taxe foncière : 1 460.00€ /an.
" THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie "
8E – ST GINIEZ / ST ANNE
Type 3 traversant de 67m² au dernier étage
Deux balcons avec vue dégagée
+ Cave en sous-sol
À rénover dans l'ensemble
Idéalement situé dans un quartier vivant à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des C.Ciaux Bonneveine et Prado Shopping, du Stade Vélodrome, de complexes sportifs, du Parc Borély, des crèches et écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers.
The Agency vous propose en exclusivité, dans une copropriété bien entretenue,
un type 3 lumineux avec double exposition de 67,31m² Loi Carrez
au 4ème et dernier étage sans ascenseur.
Le bien se compose de la manière suivante :
Un hall d'entrée / dégagement avec placard de rangement, un salon avec balconnet, une cuisine indépendante avec un bacon de 3,37m² exposé Nord-Ouest, deux chambres avec un balcon de 4,59m² exposé Sud-Est, une salle de bain
et un WC indépendant.
Le bien est équipé d’une climatisation réversible par split mural dans le dégagement.
Les huisseries sont en PVC double vitrage et le tableau électrique est aux normes.
Une cave de 4m² en sous-sol complète ce bien.
Des rénovations sont à prévoir dans l’ensemble du bien.
L’appartement offre un véritable potentiel avec un réaménagement des pièces.
Charges : 110.00€ /mois
(Comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes,
l’assurance de la copropriété et les honoraires du syndic)
Taxe foncière : 1 460.00€ /an.
" THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie "
Les points forts du bien
- Emplacement de rigueur
- Parties communes en bon état
- Cave en sous-sol favorisant le stockage
- 4ème et dernièr étage avec vue dégagée
- Appartement traversant et lumineux
- Bonne superficie pour un type 3
- Climatisation réversible (dégagement)
- Huisseries en PVC double vitrage
- Tableau électrique aux normes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Interphone
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol75 m²
- Séjour18 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction1962
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13008 - ST GINIEZ - ST ANNE
- RéférenceVA3483
Détail des pièces
- Salon17,61 m²
- Cuisine7,92 m²
- Entrée / Dégagement 10,96 m²
- Chambre 112,74 m²
- Chambre 210,48 m²
- Salle de bain6,24 m²
- WC1,36 m²
- Balcon cuisine3,37 m²
- Balcon chambres4,59 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency +33 4 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
