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Sainte Marguerite 9em - T3 Balcon parking collectif et cave

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Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille
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Descriptif du bien

  • Surface : 50
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
Sainte Marguerite 9em Ard
Type 3 avec balcon et cave dans résidence fermée

Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, "THE AGENCY"  vous propose à la vente ce type 3 de 50m² situé à proximité du métro Dromel mais aussi de toutes les commodités du quotidien.

Un confortable séjour lumineux grâce à ses deux entrées de lumières ainsi que son exposition SUD/OUEST .
Celui-ci donnant accès à un balcon filant qui vous offre une agréable vue dégagée sur le square et parc à intérieur de la résidence .
Situation au calme absolu de l'appartement, ne donnant sur aucune route et nuisance.

L'espace cuisine US est très fonctionnelle en perspective du séjour ensoleillé, favorisant l'espace et la convivialité de son comptoir séparant les deux pièces.

Les 2 chambres sont à la fois confortables mais aussi  calmes car situés du même côté que le séjour.

Vous apprécierez un agencement idéal du fait qu'il n'y a pas de perte d'espace entre chaque pièce. 
 De nombreux rangements, favorisé par un placard à l'entrée ainsi qu'une pièce supplémentaire, 
sans oublier une cave privée en sous sol.

Le bien comporte des avantages certains tels que ;
du double vitrage dans chaque pièce, un carrelage uniforme dans l'ensemble de l'appartement 
mais aussi sur le balcon 
et enfin la climatisation réversible dans le séjour aidant les jours d'été.

Idéal pour un premier achat et/ou un investissement locatif. 

Les charges de copropriété sont de 80€/mois
 et la taxe foncière de 700€/an .

"THE AGENCY, La révolution immobilière"




Les points forts du bien

  • Résidence fermée et sécurisé
  • Gardien
  • Copropriété bien entretenue
  • Faible forfait de charge
  • Exposition Sud/Ouest
  • Appartement donnant sur l'intérieur de la résidence
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants éléctrique
  • double vitrage
  • cave
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2086
  • Localisation
    Marseille
  • Construction
    1957
  • Surface au sol
    56
  • Séjour
    24
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    2
  • Surface balcon
    6
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Climatisation, Réversible/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

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40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

04 88 15 17 74
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