Vendu
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9E - SORMIOU - RDJ - T3/4 82m²+ 62m² d'extérieur
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 81.25 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Exclusivité - Secteur Les hauts de Bonneveine / Sormiou 13009 Marseille
Type 3/4 traversant de 82 m² avec extérieur de 62 m² + Place de parking privative dans résidence
A proximité immédiate du Parc national et des calanques, commerces et transports.
The Agency vous propose à la vente ce bel appartement en très bon état, dans une copropriété aux conventions du neuf et sécurisée.
Cet agréable appartement traversant et lumineux type 3 de 82 m², offre un agencement fonctionnel, donnant sur un grand extérieur composé d'une terrasse de 31m² et jardin de 31m² aussi.
L’exposition Sud-Est garantit un ensoleillement optimal en extérieur et une luminosité agréable en intérieur.
Profitez d'une vaste pièce de vie donnant sur une cuisine semi-ouverte totalement aménagée et équipée disposant d'un second accès sur la terrasse et le jardin.
La partie nuit comprend deux chambres d'environ 11m² avec de grands placards aménagés. D’autres espaces de rangements sont présents dans l’appartement, notamment dans le hall d’entrée.
La salle de bain est équipée d’une baignoire et d’une douche avec double vasque et WC suspendu séparée.
Bien agencé, moderne et en très bon état, cet appartement dispose d'un double vitrage PVC, d'une climatisation réversible.
Possibilité de créer une 3e chambre avec accès jardin en déplaçant la cuisine dans le large et confortable séjour existant.
En annexe, vous bénéficierez d’un emplacement privatif au pied de l'immeuble dans la résidence sécurisée.
Taxe Foncière : 1284 €/ an
Charges de copropriété : 109 € / mois
COUP DE CŒUR GARANTI !
"THE AGENCY, La révolution immobilière"
Type 3/4 traversant de 82 m² avec extérieur de 62 m² + Place de parking privative dans résidence
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Cet agréable appartement traversant et lumineux type 3 de 82 m², offre un agencement fonctionnel, donnant sur un grand extérieur composé d'une terrasse de 31m² et jardin de 31m² aussi.
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Profitez d'une vaste pièce de vie donnant sur une cuisine semi-ouverte totalement aménagée et équipée disposant d'un second accès sur la terrasse et le jardin.
La partie nuit comprend deux chambres d'environ 11m² avec de grands placards aménagés. D’autres espaces de rangements sont présents dans l’appartement, notamment dans le hall d’entrée.
La salle de bain est équipée d’une baignoire et d’une douche avec double vasque et WC suspendu séparée.
Bien agencé, moderne et en très bon état, cet appartement dispose d'un double vitrage PVC, d'une climatisation réversible.
Possibilité de créer une 3e chambre avec accès jardin en déplaçant la cuisine dans le large et confortable séjour existant.
En annexe, vous bénéficierez d’un emplacement privatif au pied de l'immeuble dans la résidence sécurisée.
Taxe Foncière : 1284 €/ an
Charges de copropriété : 109 € / mois
COUP DE CŒUR GARANTI !
"THE AGENCY, La révolution immobilière"
Les points forts du bien
- Copropriété semi récente (2005) sécurisée et bien entretenue avec parc pour enfant
- Forfait charges raisonnable
- Appartement traversant et lumineux via sa triple exposition
- Entrée avec cloison lumineuse en brise vue et rangement aménagé
- Grande pièce de vie : salon / séjour confortable avec accès extérieur
- Espace cuisine confortable avec îlot central en excellent état, totalement aménagée et semi-équipée avec son accès extérieur
- Coin nuit bien séparé des pièces de vies communes
- Deux belles chambres avec rangements aménagés
- Jolie salle de bain avec baignoire et douche soit assez rare pour un T3 et double vasque
- WC suspendu indépendant
- Rez-de-jardin avec grand extérieur réunissant 62m² comprenant la terrasse de 31m²et le jardin de 31m² facile d’entretien (gazon synthétique) avec cabanon de rangement
- Pièce de vie et extérieur donnant sur coté résidence donc très calme Place de parking privée devant l’immeuble
- Appartement entretenu et dans l’air du temps pour sa présentation
- Possibilité de créer une 3e chambre avec une rénovation coûteuse en déplaçant la cuisine.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol144 m²
- Surface terrasse31 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13009 - Les hauts de Bonneveine / Sormiou
- RéférenceVA2366
Détail des pièces
- Entrée4.55 m²
- Séjour31.65 m²
- Cuisine13.6 m²
- Dégagement2.4 m²
- Salle d'eau4.7 m²
- WC1.7 m²
- Chambre 110.9 m²
- Chambre 211.75 m²
Informations complémentaires
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
