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9E - SORMIOU - RDJ - T3/4 82m²+ 62m² d'extérieur

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Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13009
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Descriptif du bien

  • Surface : 81
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Exclusivité - Secteur Les hauts de Bonneveine / Sormiou 13009 Marseille

Type 3/4 traversant de 82 m² avec extérieur de 62 m² + Place de parking privative dans résidence

A proximité immédiate du Parc national et des calanques, commerces et transports.

The Agency vous propose à la vente ce bel appartement en très bon état, dans une copropriété aux conventions du neuf et sécurisée.

Cet agréable appartement traversant et lumineux type 3 de 82 m², offre un agencement fonctionnel, donnant sur un grand extérieur composé d'une terrasse de 31m² et jardin de 31m² aussi.
 L’exposition Sud-Est garantit un ensoleillement optimal en extérieur et une luminosité agréable en intérieur.

Profitez d'une vaste pièce de vie donnant sur une cuisine semi-ouverte totalement aménagée et équipée disposant d'un second accès sur la terrasse et le jardin.

La partie nuit comprend deux chambres d'environ 11m² avec de grands placards aménagés. D’autres espaces de rangements sont présents dans l’appartement, notamment dans le hall d’entrée.

La salle de bain est équipée d’une baignoire et d’une douche avec double vasque et WC suspendu séparée.

Bien agencé, moderne et en très bon état, cet appartement dispose d'un double vitrage PVC, d'une climatisation réversible.

Possibilité de créer une 3e chambre avec accès jardin en déplaçant la cuisine dans le large et confortable séjour existant.

En annexe, vous bénéficierez d’un emplacement privatif au pied de l'immeuble dans la résidence sécurisée.

Taxe Foncière : 1284 €/ an

Charges de copropriété : 109 € / mois


COUP DE CŒUR GARANTI !

"THE AGENCY, La révolution immobilière"

Les points forts du bien

  • Copropriété semi récente (2005) sécurisée et bien entretenue avec parc pour enfant
  • Forfait charges raisonnable
  • Appartement traversant et lumineux via sa triple exposition
  • Entrée avec cloison lumineuse en brise vue et rangement aménagé
  • Grande pièce de vie : salon / séjour confortable avec accès extérieur
  • Espace cuisine confortable avec îlot central en excellent état, totalement aménagée et semi-équipée avec son accès extérieur
  • Coin nuit bien séparé des pièces de vies communes
  • Deux belles chambres avec rangements aménagés
  • Jolie salle de bain avec baignoire et douche soit assez rare pour un T3 et double vasque
  • WC suspendu indépendant
  • Rez-de-jardin avec grand extérieur réunissant 62m² comprenant la terrasse de 31m²et le jardin de 31m² facile d’entretien (gazon synthétique) avec cabanon de rangement
  • Pièce de vie et extérieur donnant sur coté résidence donc très calme Place de parking privée devant l’immeuble
  • Appartement entretenu et dans l’air du temps pour sa présentation
  • Possibilité de créer une 3e chambre avec une rénovation coûteuse en déplaçant la cuisine.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2366
  • Localisation
    Marseille 13009
  • Construction
    2005
  • Surface au sol
    144
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    4
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    31
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    4.55 m²
  • Séjour
    31.65 m²
  • Cuisine
    13.6 m²
  • Dégagement
    2.4 m²
  • Salle d'eau
    4.7 m²
  • WC
    1.7 m²
  • Chambre 1
    10.9 m²
  • Chambre 2
    11.75 m²

Informations complémentaires

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40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

04 88 15 17 74
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