Vendu
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"Un coin de verdure en plein coeur du Cabot"
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 74.44 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
9ÈME – Le Cabot
Appartement de type 3 de 74m² avec grand extérieur de 20m² exposé Sud-Est
Et une vue semi-dégagée sur les collines
The Agency vous propose en exclusivité dans une copropriété reconnue de bon standing, au calme absolu, très bien entretenue avec un gardien et bénéficiant d’un grand parc privé verdoyant.
Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, écoles, transports (bus, métro, B.U.S), hôpital Sainte Marguerite et parc de La Mathilde.
Cet appartement de type 3 de 74,44m² Loi Carrez est logé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur d’un immeuble à taille humaine.
Très lumineux grâce à son exposition Sud-Est, l'ensemble des pièces donnent sur un grand balcon de 20m².
L’appartement se compose de la manière suivante :
Un hall d’entrée desservant une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée (8m²) avec une possibilité d’ouverture sur un salon / séjour (22m²) pour plus de perspective.
Cote nuit :Un dégagement avec un placard de rangement et un dressing dessert deux chambres (12m²), une salle de bain (5m²) et un WC indépendant.
Gros potentiel pour cet appartement à rénover.
Une cave (6m²) en sous-sol et une place de parking aérienne se trouvant face à l’entrée de l’immeuble complètent ce bien.
Charges : 150€ /mois (Comprenant l'entretien des parties communes, l’électricité des communs, l’eau froide, l’entretien du parc et espaces verts, le gardien).
Taxe foncière : 1 431€ /an.
"The Agency, La Révolution Immobilière"
Appartement de type 3 de 74m² avec grand extérieur de 20m² exposé Sud-Est
Et une vue semi-dégagée sur les collines
The Agency vous propose en exclusivité dans une copropriété reconnue de bon standing, au calme absolu, très bien entretenue avec un gardien et bénéficiant d’un grand parc privé verdoyant.
Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, écoles, transports (bus, métro, B.U.S), hôpital Sainte Marguerite et parc de La Mathilde.
Cet appartement de type 3 de 74,44m² Loi Carrez est logé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur d’un immeuble à taille humaine.
Très lumineux grâce à son exposition Sud-Est, l'ensemble des pièces donnent sur un grand balcon de 20m².
L’appartement se compose de la manière suivante :
Un hall d’entrée desservant une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée (8m²) avec une possibilité d’ouverture sur un salon / séjour (22m²) pour plus de perspective.
Cote nuit :Un dégagement avec un placard de rangement et un dressing dessert deux chambres (12m²), une salle de bain (5m²) et un WC indépendant.
Gros potentiel pour cet appartement à rénover.
Une cave (6m²) en sous-sol et une place de parking aérienne se trouvant face à l’entrée de l’immeuble complètent ce bien.
Charges : 150€ /mois (Comprenant l'entretien des parties communes, l’électricité des communs, l’eau froide, l’entretien du parc et espaces verts, le gardien).
Taxe foncière : 1 431€ /an.
"The Agency, La Révolution Immobilière"
Les points forts du bien
- Copropriété au fond du boulevard, soit au calme absolu
- Copropriété reconnue de bon standing
- Copropriété très bien entretenue avec gardien et grand parc arboré privé
- Copropriété avec immeubles à taille humaine
- Grand balcon exposé Sud-Est avec une vue semi-dégagée sur les collines
- Toutes les pièces ayant un accès au balcon, appartement très lumineux
- Belle superficie pour un type 3
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon / séjour pour plus de perspective
- 2 chambres de bonnes tailles
- Grande salle de bain avec fenêtre
- Nombreux rangements
- Sols avec de beaux matériaux (travertin et parquet)
- Chaudière neuve
- Façades rénovées en 2017
- Cave favorisant le stockage
- Une place de parking aérienne située devant l'entrée de l'immeuble
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol101 m²
- Séjour22 m²
- Surface balcon20 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1972
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationMarseille 13009 - Le Cabot
- RéférenceVA2584
Détail des pièces
- Entrée6,42 m²
- Salon / séjour (huisseries alu double vitrage et volets roulants électrique et manuel)21,99 m²
- Cuisine (huisserie alu double vitrage et volet roulant électrique)8,02 m²
- Dégagement avec placard5,68 m²
- Chambre 1 (huisseries alu double vitrage et volet roulant électrique)11,61 m²
- Chambre 2 (huisseries alu double vitrage et volet roulant manuel)11,98 m²
- Salle de bain5,07 m²
- WC1,26 m²
- Dressing2,41 m²
Informations complémentaires
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
