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"Un coin de verdure en plein coeur du Cabot"

233 775

Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille
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Descriptif du bien

  • Surface : 74
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
9ÈME – Le Cabot
Appartement de type 3 de 74m² avec grand extérieur de 20m² exposé Sud-Est
Et une vue semi-dégagée sur les collines
 
The Agency vous propose en exclusivité dans une copropriété reconnue de bon standing, au calme absolu, très bien entretenue avec un gardien et bénéficiant d’un grand parc privé verdoyant.
 
Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, écoles, transports (bus, métro, B.U.S), hôpital Sainte Marguerite et parc de La Mathilde.
 
Cet appartement de type 3 de 74,44m² Loi Carrez est logé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur d’un immeuble à taille humaine.  
 Très lumineux grâce à son exposition Sud-Est, l'ensemble des pièces donnent sur un grand balcon de 20m².
 
L’appartement se compose de la manière suivante :
 
Un hall d’entrée desservant une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée (8m²) avec une possibilité d’ouverture sur un salon / séjour (22m²) pour plus de perspective.
Cote nuit :Un dégagement  avec un placard de rangement et un dressing dessert deux chambres (12m²), une salle de bain (5m²) et un WC indépendant.

Gros potentiel pour cet appartement à rénover.

Une cave (6m²) en sous-sol et une place de parking aérienne se trouvant face à l’entrée de l’immeuble complètent ce bien.

 
Charges : 150€ /mois (Comprenant l'entretien des parties communes, l’électricité des communs, l’eau froide, l’entretien du parc et espaces verts, le gardien).
 
Taxe foncière : 1 431€ /an.
 
"The Agency, La Révolution Immobilière"

Les points forts du bien

  • Copropriété au fond du boulevard, soit au calme absolu
  • Copropriété reconnue de bon standing
  • Copropriété très bien entretenue avec gardien et grand parc arboré privé
  • Copropriété avec immeubles à taille humaine
  • Grand balcon exposé Sud-Est avec une vue semi-dégagée sur les collines
  • Toutes les pièces ayant un accès au balcon, appartement très lumineux
  • Belle superficie pour un type 3
  • Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon / séjour pour plus de perspective
  • 2 chambres de bonnes tailles
  • Grande salle de bain avec fenêtre
  • Nombreux rangements
  • Sols avec de beaux matériaux (travertin et parquet)
  • Chaudière neuve
  • Façades rénovées en 2017
  • Cave favorisant le stockage
  • Une place de parking aérienne située devant l'entrée de l'immeuble
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2584
  • Localisation
    Marseille
  • Construction
    1972
  • Surface au sol
    101
  • Séjour
    22
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    6
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
    20
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    6,42 m²
  • Salon / séjour (huisseries alu double vitrage et volets roulants électrique et manuel)
    21,99 m²
  • Cuisine (huisserie alu double vitrage et volet roulant électrique)
    8,02 m²
  • Dégagement avec placard
    5,68 m²
  • Chambre 1 (huisseries alu double vitrage et volet roulant électrique)
    11,61 m²
  • Chambre 2 (huisseries alu double vitrage et volet roulant manuel)
    11,98 m²
  • Salle de bain
    5,07 m²
  • WC
    1,26 m²
  • Dressing
    2,41 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 893. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225000.00 €. Dans une copropriété de 778 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1812.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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