Appartement à vendre , 3 pièces - Marseille 13009
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TARZAN & JANE

268 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Marseille 13009
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Descriptif du bien

  • Surface : 67 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
" Tarzan & Jane "

 Idéalement situé dans le Parc du Roy d'Espagne aux pieds du Parc National
 des Calanques.

A proximité des commerces du quotidien, axes autoroutiers, L2 et des transports en commun.

THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 3 de 66.85 m² + 4m² de placard situé au 1 er étage sur 4 avec ascenseur disposant d'une large terrasse 
au calme et sans vis à vis.                                

Coté jour:
 
L'entrée (6.75 m2 ) dessert une pièce de vie réunissant séjour/salle à manger ( 21.90 m²) donnant accès à la terrasse de ( 9.80 m² ), une cuisine indépendante aménagée et équipée ( 9.50 m² ).

Possibilité de réunir l'ensemble afin d'obtenir une grande pièce de vie ( 31.40 m²).

Coté nuit :

Une première chambre équipé d'un placard de rangement ( 10 m² ), une seconde chambre ( 8.85 m² ) permettant d'accéder à la terrasse , une salle de bain ( 2,2 m² ), WC séparé et un large placard aménagé dans le couloir.

Une cave ( 3.40m² ) en sous sol favorisant le stockage.

En sus, la possibilité d'acquérir un simple box en sous sol du bâtiment.

À découvrir très vite sans plus tarder !

Charges :  100.00 € / Mois 
Taxe foncière : 1000.00 € / An

"THE AGENCY, LA RÉVOLUTION IMMOBILIÈRE"  



Les points forts du bien

  • Résidence de bon standing ANNEE 80
  • Au sein du PARC DU ROY D'ESPAGNE
  • Niché dans la verdure
  • Vue dominante
  • Terrasse de 11m²
  • Grand Séjour/Salon
  • Possibilité d'ouverture Mur mitoyen Cuisine-Séjour
  • Nombreux rangements dans le coin nuit
  • Double vitrage PVC dans toutes les pièces
  • Double Expositions
  • Ascenseur
  • Cave favorisant le stockage en sous sol
  • Garage Simple en sous sol en SUS
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2897
  • Localisation
    Marseille 13009 - PARC DU ROY D'ESAPGNE
  • Construction
    1981
  • Surface au sol
    80 
  • Séjour
    22 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    10 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Interphone, Local à vélo

Détail des pièces

  • Entrée
    6.75 m²
  • Chambre 1
    10 m²
  • Placard
    1.6 m²
  • Séjour
    21.90 m²
  • Cuisine
    9.50 m²
  • Terrasse
    9.80 m²
  • Couloir
    3.55 m²
  • WC
    1.33 m²
  • Salle de bain
    5 m²
  • Chambre 2
    8.85 m²
  • Placard
    2.2 m²
  • Cave
    3.40 m²
  • Box
    13 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255000.00 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1200.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 et 1250 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

04 88 15 17 74
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