Appartement à vendre , 3 pièces - Marseille 13009
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"VERS LA SUPER..... ET AU-DELA"

164 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 68 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
9E Arrd - LA SUPER ROUVIERE - 
Type 3 : 68 m² + cave 7 m² 
+ Garage en Sus


EXTÉRIEUR:
LA ROUVIERE est une résidence où il fait bon vivre avec son confort de vie et praticité.
Situé dans le secteur agréable du 9e Arrondissement de Marseille "REDON/CABOT"

Un PC sécurité contrôle toutes les entrées à la nuit tombée

Des commerces de proximité se trouvent au sein de la résidence
 (Supermarché, boulangerie, tabac , serrurier, etc...)

Des espaces verts entretenus , terrain de Tennis et école sont présent sur le site pour optimiser votre qualité de vie.  

Le bâtiment se situe au point culminant de la résidence, 
permettant une isolation phonique plus agréable et une vue majestueuse
 puis dominante.

Stationnement collectif aérien sont disponibles pour les résidents et visiteurs.

PARTIES COMMUNES:
Les parties communes sont très bien entretenues par le concierge et favorise la bonne tenue de la vie en copropriété.
 Deux ascenseurs sont accessibles pour réduire le temps d'attente.

COTE JOUR:
Un séjour de 21 m² avec placard donnant accès
à un balcon fermé de 7m² avec une vue à 180° sur la cité phocéenne
cuisine indépendante meublée avec huisseries en P.V.C double vitrage 

COTE NUIT:
Une salle d'eau composée d'une douche et double vasque, le W.C est indépendant

Une chambre de 10 m² avec placard située au sud-est
Une deuxième chambres de 14m² située au nord-ouest 

Equipé d'huisseries en P.V.C double vitrages.

Bien à moderniser dans son ensemble.

Une cave de 7m² favorisant le stockage est présente .

Un Garage simple de 16.60m² en sous sol de cet immeuble en Plus du prix 
si vous le souhaitez.


Foncier: 1678€/An ( Montant avec le Garage)
charges: 240€/Mois ( Montant avec le Garage)

"THE AGENCY, La Révolution Immobilière ... "



Les points forts du bien

  • Résidence calme et agréable
  • Proximité des axes autoroutiers
  • Proximité Fac de Luminy
  • Résidence surveillé et sécurisé (PC, Gardien, Concierge, interphone, Vigik)
  • Grand espace vert
  • Commerces de proximité au sein de la residence
  • 2 ascenseurs
  • Vue imprenable sur la rade de Marseille
  • Appartement traversant
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2907
  • Localisation
    Marseille 13009
  • Construction
    1968
  • Surface au sol
    76 
  • Séjour
    21 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    15
  • Étages
    20
  • Surface balcon
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Concierge, Digicode, Fibre optique, Gardien, Interphone
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Hall
    2.4 m²
  • Séjour
    20.8 m²
  • Placard
    1 m²
  • Cuisine
    10.6 m²
  • couloir
    3.3 m²
  • Chambre1
    10.15 m²
  • WC
    1.25 m²
  • Salle d'eau
    4.7 m²
  • Chambre 2
    14 m²
  • Loggia
    7 m²
  • BOX EN SUS
    16.6 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156000.00 €. Dans une copropriété de 1000 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2868.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1300 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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13008 Marseille

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