Exclusivité
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"VERS LA SUPER..... ET AU-DELA"
164 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 68
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
9E Arrd - LA SUPER ROUVIERE -
Type 3 : 68 m² + cave 7 m²
+ Garage en Sus
EXTÉRIEUR:
LA ROUVIERE est une résidence où il fait bon vivre avec son confort de vie et praticité.
Situé dans le secteur agréable du 9e Arrondissement de Marseille "REDON/CABOT"
Un PC sécurité contrôle toutes les entrées à la nuit tombée
Des commerces de proximité se trouvent au sein de la résidence
(Supermarché, boulangerie, tabac , serrurier, etc...)
Des espaces verts entretenus , terrain de Tennis et école sont présent sur le site pour optimiser votre qualité de vie.
Le bâtiment se situe au point culminant de la résidence,
permettant une isolation phonique plus agréable et une vue majestueuse
puis dominante.
Stationnement collectif aérien sont disponibles pour les résidents et visiteurs.
PARTIES COMMUNES:
Les parties communes sont très bien entretenues par le concierge et favorise la bonne tenue de la vie en copropriété.
Deux ascenseurs sont accessibles pour réduire le temps d'attente.
COTE JOUR:
Un séjour de 21 m² avec placard donnant accès
à un balcon fermé de 7m² avec une vue à 180° sur la cité phocéenne
cuisine indépendante meublée avec huisseries en P.V.C double vitrage
COTE NUIT:
Une salle d'eau composée d'une douche et double vasque, le W.C est indépendant
Une chambre de 10 m² avec placard située au sud-est
Une deuxième chambres de 14m² située au nord-ouest
Equipé d'huisseries en P.V.C double vitrages.
Bien à moderniser dans son ensemble.
Une cave de 7m² favorisant le stockage est présente .
Un Garage simple de 16.60m² en sous sol de cet immeuble en Plus du prix
si vous le souhaitez.
Foncier: 1678€/An ( Montant avec le Garage)
charges: 240€/Mois ( Montant avec le Garage)
"THE AGENCY, La Révolution Immobilière ... "
Type 3 : 68 m² + cave 7 m²
+ Garage en Sus
EXTÉRIEUR:
LA ROUVIERE est une résidence où il fait bon vivre avec son confort de vie et praticité.
Situé dans le secteur agréable du 9e Arrondissement de Marseille "REDON/CABOT"
Un PC sécurité contrôle toutes les entrées à la nuit tombée
Des commerces de proximité se trouvent au sein de la résidence
(Supermarché, boulangerie, tabac , serrurier, etc...)
Des espaces verts entretenus , terrain de Tennis et école sont présent sur le site pour optimiser votre qualité de vie.
Le bâtiment se situe au point culminant de la résidence,
permettant une isolation phonique plus agréable et une vue majestueuse
puis dominante.
Stationnement collectif aérien sont disponibles pour les résidents et visiteurs.
PARTIES COMMUNES:
Les parties communes sont très bien entretenues par le concierge et favorise la bonne tenue de la vie en copropriété.
Deux ascenseurs sont accessibles pour réduire le temps d'attente.
COTE JOUR:
Un séjour de 21 m² avec placard donnant accès
à un balcon fermé de 7m² avec une vue à 180° sur la cité phocéenne
cuisine indépendante meublée avec huisseries en P.V.C double vitrage
COTE NUIT:
Une salle d'eau composée d'une douche et double vasque, le W.C est indépendant
Une chambre de 10 m² avec placard située au sud-est
Une deuxième chambres de 14m² située au nord-ouest
Equipé d'huisseries en P.V.C double vitrages.
Bien à moderniser dans son ensemble.
Une cave de 7m² favorisant le stockage est présente .
Un Garage simple de 16.60m² en sous sol de cet immeuble en Plus du prix
si vous le souhaitez.
Foncier: 1678€/An ( Montant avec le Garage)
charges: 240€/Mois ( Montant avec le Garage)
"THE AGENCY, La Révolution Immobilière ... "
Les points forts du bien
- Résidence calme et agréable
- Proximité des axes autoroutiers
- Proximité Fac de Luminy
- Résidence surveillé et sécurisé (PC, Gardien, Concierge, interphone, Vigik)
- Grand espace vert
- Commerces de proximité au sein de la residence
- 2 ascenseurs
- Vue imprenable sur la rade de Marseille
- Appartement traversant
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA2907
- LocalisationMarseille 13009
- Construction1968
- Surface au sol76
- Séjour21
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage15
- Étages20
- Surface balcon7
- État intérieurA rafraîchir
- ChauffageGaz/Individuel
- CuisineAménagée/Indépendante
- OuverturesPVC/Double vitrage
- VuePanoramique
- ExpositionTraversant
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- PiscineNon
- AutresConcierge, Digicode, Fibre optique, Gardien, Interphone
- Balcon1
Détail des pièces
- Hall2.4 m²
- Séjour20.8 m²
- Placard1 m²
- Cuisine10.6 m²
- couloir3.3 m²
- Chambre110.15 m²
- WC1.25 m²
- Salle d'eau4.7 m²
- Chambre 214 m²
- Loggia7 m²
- BOX EN SUS16.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156000.00 €. Dans une copropriété de 1000 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2868.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1300 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
