Exclusivité
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"" Charles Ingalls "
170 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70.15 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
" Charles Ingalls "
" BEAUVALLON PRAIRIE "
Au sein de la verdoyante Copropriété de BEAUVALLON, fermée et sécurisée par portail automatisé.
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce spacieux type 3 de 70m² Loi Carrez nécessitant rénovation et remise aux gout de jour afin d'optimiser son plein potentiel !
Au dernier étage et Baigné de lumière , l'appartement dispose d'une quadruple exposition dont la principale (séjour) est au SUD tout comme sa terrasse.
Il bénéficie d'huisseries en double vitrage ( avec volets roulants électriques) présente chaque pièce de la maison !
Pour plus de convivialité , il est possible de récupérer l'ancienne cheminée dans le séjour.
Afin de favoriser votre stockage , une cave vient compléter ce bien .
Un Box simple de 12m² est proposé en SUS au pied de l'appartement.
TAXE FONCIÈRE : 1385.00€/An
CHARGES de COPROPRIETE: 288.00€/mois
( Incluant chauffage, eau froide, entretien copro espaces verts, Honoraire syndic, assurance copro)
" The Agency , la révolution immobilière…"
" BEAUVALLON PRAIRIE "
Au sein de la verdoyante Copropriété de BEAUVALLON, fermée et sécurisée par portail automatisé.
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce spacieux type 3 de 70m² Loi Carrez nécessitant rénovation et remise aux gout de jour afin d'optimiser son plein potentiel !
Au dernier étage et Baigné de lumière , l'appartement dispose d'une quadruple exposition dont la principale (séjour) est au SUD tout comme sa terrasse.
Il bénéficie d'huisseries en double vitrage ( avec volets roulants électriques) présente chaque pièce de la maison !
Pour plus de convivialité , il est possible de récupérer l'ancienne cheminée dans le séjour.
Afin de favoriser votre stockage , une cave vient compléter ce bien .
Un Box simple de 12m² est proposé en SUS au pied de l'appartement.
TAXE FONCIÈRE : 1385.00€/An
CHARGES de COPROPRIETE: 288.00€/mois
( Incluant chauffage, eau froide, entretien copro espaces verts, Honoraire syndic, assurance copro)
" The Agency , la révolution immobilière…"
Les points forts du bien
- Cadre reposant et verdoyant
- Dernier étage ( deux seulement )
- Exposition principal SUD
- Traversant
- Belle superficie
- Huisseries en double vitrage
- Volet roulants Electriques
- Rangements intégrés
- Ventilation naturelle
- Aucun Vis à vis
- Cheminée
- Box en Sus
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface au sol76 m²
- Séjour22 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMarseille 13009 - Beauvallon
- RéférenceVA3070
Détail des pièces
- Entrée4.45 m²
- Chambre 110.25 m²
- Séjour21.65 m²
- Cuisine11.45 m²
- Chambre 212.4 m²
- Placard1.1 m²
- Dégagement1.1 m²
- WC1 m²
- Salle de Bain5.3 m²
- Placard 21.15 m²
- Placard 30.3 m²
- Terrasse5.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
