

Exclusivité




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UN AIR DE VACANCES
264 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74.64 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
"UN AIR DE VACANCES"
9EME ARD - LE CABOT
Type 3 de 74,64m² traversant avec terrasse de 7,45m²
+ Cave en sous sol
+ Place de parking extérieure privative en sus
À proximité du village du Cabot mais aussi de ses commerces et commodités, des établissements scolaires, des transports en commun, notamment l'arrivée du Tramway.
Au sein d'une résidence de standing des années 70 avec terrain de tennis, piscine et espaces verts (tables de ping pong et pique-niques).
The Agency vous propose en exclusivité au 1er étage sur 5 avec ascenseur, ce type 3 de 74,64m² Loi Carrez avec une terrasse de 7,45m² exposée Sud.
L'appartement se compose de la manière suivante :
Côté jour :
Une entrée avec placard de rangement, un salon / séjour et une cuisine indépendante,
les deux donnant accès à la terrasse. Une loggia est attenante à la cuisine.
Côté nuit :
Un dégagement avec placards de rangement, deux chambres, une salle de bain
et un WC indépendant.
Le bien dispose d'huisseries en PVC double vitrage.
Une cave en sous-sol favorisant le stockage complète ce bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking privative en extérieur en sus.
Charges : 180.00€ /mois
Taxe foncière : 1623.00€ /an
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
9EME ARD - LE CABOT
Type 3 de 74,64m² traversant avec terrasse de 7,45m²
+ Cave en sous sol
+ Place de parking extérieure privative en sus
À proximité du village du Cabot mais aussi de ses commerces et commodités, des établissements scolaires, des transports en commun, notamment l'arrivée du Tramway.
Au sein d'une résidence de standing des années 70 avec terrain de tennis, piscine et espaces verts (tables de ping pong et pique-niques).
The Agency vous propose en exclusivité au 1er étage sur 5 avec ascenseur, ce type 3 de 74,64m² Loi Carrez avec une terrasse de 7,45m² exposée Sud.
L'appartement se compose de la manière suivante :
Côté jour :
Une entrée avec placard de rangement, un salon / séjour et une cuisine indépendante,
les deux donnant accès à la terrasse. Une loggia est attenante à la cuisine.
Côté nuit :
Un dégagement avec placards de rangement, deux chambres, une salle de bain
et un WC indépendant.
Le bien dispose d'huisseries en PVC double vitrage.
Une cave en sous-sol favorisant le stockage complète ce bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking privative en extérieur en sus.
Charges : 180.00€ /mois
Taxe foncière : 1623.00€ /an
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
Les points forts du bien
- Extension de la ligne 3 du tramway en 2025
- Résidence de standing des années 70
- Terrain de tennis, Piscine, Jardin
- Place de parking extérieure privative
- Appartement traversant Sud/Nord
- Terrasse de 7m2 avec double accès, vue dégagée et exposée SUD
- Type 3 spacieux et avec beaucoup de rangements
- Porte d'entrée 3 points pour plus de sécurité
- Entrée avec large placard de rangement
- Dégagement côté nuit avec triple placards de rangement
- WC indépendant
- Cave en sous-sol pour favoriser le stockage
- Huisseries PVC double vitrage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresConcierge, Digicode, Fibre optique, Gardien, Interphone, Portail motorisé, Porte blindée
- Surface au sol77 m²
- Séjour24 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscineDans la copropriété
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMarseille 13009 - Le Cabot
- RéférenceVA3193


Détail des pièces
- Entrée + Placard de rangement5,29 m²
- Dégagement + Placard de rangement3,71 m²
- Salle de bain4,5 m²
- WC1,31 m²
- Chambre 111,11 m²
- Couloir + Placard de rangement4,12 m²
- Chambre 2 9,9 m²
- Salle à manger10,78 m²
- Séjour12,98 m²
- Cuisine10,94 m²
- Loggia2,54 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 163 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
