Exclusivité
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" Joli Coin "
259 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 60 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
" Joli Coin "
9ÈME - Sainte Marguerite / Coin Joli
Type 3 de 59,11m² avec terrasse de 12m²
+ Garage simple fermé en sous-sol en SUS
Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun dont le tramway depuis janvier 2026,
écoles, commerces et commodités.
Dans une copropriété récente et sécurisée (2021) aux normes PMR et BBC,
The Agency vous propose en exclusivité un type 3 de 59,11m² Loi Carrez au 1er étage, au calme.
Il se compose de la façon suivante :
Côté jour :
Une entrée, un espace de vie confortable réunissant salon/séjour et cuisine ouverte entièrement
meublée et équipée en perspective d'une terrasse de 12,05m² exposée Sud-Est.
Côté nuit :
Deux chambres avec placards de rangement dont une avec dressing,
une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible (salon), d'huisseries en PVC double vitrage
et de volet roulant électrique.
Possibilité d'acquérir un garage simple fermé en sous-sol avec prise électrique.
Charges (Apt): 124.00€ /mois
(Comprenant eau froide, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur,
assurances copropriété et honoraires syndic)
Charges (Garage): 20.00€ /mois
Taxe foncière (Apt + Garage): 1 528.00€ /an
" THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie"
9ÈME - Sainte Marguerite / Coin Joli
Type 3 de 59,11m² avec terrasse de 12m²
+ Garage simple fermé en sous-sol en SUS
Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun dont le tramway depuis janvier 2026,
écoles, commerces et commodités.
Dans une copropriété récente et sécurisée (2021) aux normes PMR et BBC,
The Agency vous propose en exclusivité un type 3 de 59,11m² Loi Carrez au 1er étage, au calme.
Il se compose de la façon suivante :
Côté jour :
Une entrée, un espace de vie confortable réunissant salon/séjour et cuisine ouverte entièrement
meublée et équipée en perspective d'une terrasse de 12,05m² exposée Sud-Est.
Côté nuit :
Deux chambres avec placards de rangement dont une avec dressing,
une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible (salon), d'huisseries en PVC double vitrage
et de volet roulant électrique.
Possibilité d'acquérir un garage simple fermé en sous-sol avec prise électrique.
Charges (Apt): 124.00€ /mois
(Comprenant eau froide, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur,
assurances copropriété et honoraires syndic)
Charges (Garage): 20.00€ /mois
Taxe foncière (Apt + Garage): 1 528.00€ /an
" THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie"
Les points forts du bien
- Résidence récente (2021) aux normes PMR et BBC
- Bâtiment de 2 étages, au fond de la résidence au calme
- Terrasse de 12m² exposée Sud-Est
- Séjour spacieux avec accès sur l'extérieur
- 2 chambres avec placard de rangement dont une avec dressing
- Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques
- Climatisation réversible (salon)
- Ascenseur
- Garage simple fermé au sous-sol en SUS
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Climatisation, Fibre optique, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol71 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMarseille 13009 - Sainte Marguerite / Coin joli
- RéférenceVA3430
Détail des pièces
- Entrée 3,91 m²
- Salon / séjour 25,66 m²
- Chambre 1 avec placard de rangement 11,73 m²
- Chambre 2 avec placard de rangement9,2 m²
- Salle de bain 4,82 m²
- WC indépendant 1,78 m²
- Terrasse12,05 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Dans une copropriété de 161 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 488 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 450.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency +33 4 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
