Exclusivité
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" Ô Seigneur ! "
399 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 68.24 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
" Ô SEIGNEUR ! "
9ÈME - MAZARGUES
Type 3 traversant en rez-de-jardin surélevé de 69m²
avec terrasse de 20,56m² et jardin de 60,33m² verdoyant et ensoleillé orientés Sud
+ Deux places de parking en extérieur en SUS
Idéalement situé au bout d'une impasse au calme, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien,
des axes autoroutiers, des transports en commun et des établissements scolaires.
Au sein d'une résidence à taille humaine, fermée et sécurisée,
The Agency vous propose en exclusivité un type 3 traversant de 68,24m² Loi Carrez.
Il se compose de la manière suivante :
Côté Jour:
Une entrée, une pièce de vie réunissant un salon / séjour et une cuisine ouverte, meublée et équipée ainsi qu'un espace bureau, un WC indépendant
Côté Nuit:
Un dégagement, deux chambres avec placards de rangements et une salle d'eau.
Toutes les pièces donnent accès à l'extérieur.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le séjour et une chambre,
d'huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques
et l'électricité est aux normes.
Charges (Appartement) : 132.60 /mois
(comprenant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes,
l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic)
Charges (Une place de parking) : 4.00€ /mois
Taxe foncière (Le tout) : 1 280.00€ /an
" THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie"
9ÈME - MAZARGUES
Type 3 traversant en rez-de-jardin surélevé de 69m²
avec terrasse de 20,56m² et jardin de 60,33m² verdoyant et ensoleillé orientés Sud
+ Deux places de parking en extérieur en SUS
Idéalement situé au bout d'une impasse au calme, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien,
des axes autoroutiers, des transports en commun et des établissements scolaires.
Au sein d'une résidence à taille humaine, fermée et sécurisée,
The Agency vous propose en exclusivité un type 3 traversant de 68,24m² Loi Carrez.
Il se compose de la manière suivante :
Côté Jour:
Une entrée, une pièce de vie réunissant un salon / séjour et une cuisine ouverte, meublée et équipée ainsi qu'un espace bureau, un WC indépendant
Côté Nuit:
Un dégagement, deux chambres avec placards de rangements et une salle d'eau.
Toutes les pièces donnent accès à l'extérieur.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le séjour et une chambre,
d'huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques
et l'électricité est aux normes.
Charges (Appartement) : 132.60 /mois
(comprenant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes,
l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic)
Charges (Une place de parking) : 4.00€ /mois
Taxe foncière (Le tout) : 1 280.00€ /an
" THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie"
Les points forts du bien
- Jardin verdoyant et ensoleillé
- Exposé Sud
- Appartement traversant
- Coins jour et nuit séparés
- Nombreux rangements
- Climatisation réversible
- Tableau électrique aux normes (30 mA)
- Huisseries en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Places de parking en SUS
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Digicode, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol89 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse21 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2011
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13009 - Mazargues
- RéférenceVA3458
Détail des pièces
- Entrée6,87 m²
- Séjour21,91 m²
- Cuisine5,47 m²
- Bureau7,41 m²
- Chambre 111,13 m²
- Chambre 29,5 m²
- Salle d'eau2,98 m²
- Dégagement 1,95 m²
- WC1,02 m²
- Terrasse20,56 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 591 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency +33 4 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
