Exclusivité
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« ST TRONC ACCESS »
155 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 48.73 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
« ST TRONC ACCESS »
10ÈME ARD – ST. TRONC
Type 3 de 50,50m² traversant avec un balcon de 3.50m²
+ Cave de 5.50m² en sous-sol
À proximité des collines, de nombreux commerces et commodités du quotidien,
des écoles et des transports.
Idéalement situé au sein d’une copropriété calme et verdoyante, composée d’immeubles à taille humaine avec un parking aérien collectif.
The Agency vous propose en exclusivité au 1er étage /4 sans ascenseur,
ce type 3 de 48.73m² Loi Carrez.
L’appartement se compose de la façon suivante :
Côté jour :
Un salon / séjour avec un accès à un balcon de 3.34m² exposé Sud-Ouest, une cuisine indépendante, meublée et équipée, une salle d’eau avec accès à une loggia
et un WC indépendant.
Côté nuit :
Un dégagement accédant à deux chambres avec placards de rangement.
Le bien est équipé d’une climatisation réversible dans le salon / séjour, d’huisseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques dans toutes les pièces.
Une cave de 5.45m² en sous-sol favorisant le stockage complète ce bien.
Charges : 89.00€ /mois
Taxe foncière : 711.00€ /an
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
10ÈME ARD – ST. TRONC
Type 3 de 50,50m² traversant avec un balcon de 3.50m²
+ Cave de 5.50m² en sous-sol
À proximité des collines, de nombreux commerces et commodités du quotidien,
des écoles et des transports.
Idéalement situé au sein d’une copropriété calme et verdoyante, composée d’immeubles à taille humaine avec un parking aérien collectif.
The Agency vous propose en exclusivité au 1er étage /4 sans ascenseur,
ce type 3 de 48.73m² Loi Carrez.
L’appartement se compose de la façon suivante :
Côté jour :
Un salon / séjour avec un accès à un balcon de 3.34m² exposé Sud-Ouest, une cuisine indépendante, meublée et équipée, une salle d’eau avec accès à une loggia
et un WC indépendant.
Côté nuit :
Un dégagement accédant à deux chambres avec placards de rangement.
Le bien est équipé d’une climatisation réversible dans le salon / séjour, d’huisseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques dans toutes les pièces.
Une cave de 5.45m² en sous-sol favorisant le stockage complète ce bien.
Charges : 89.00€ /mois
Taxe foncière : 711.00€ /an
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
Les points forts du bien
- Parking facile et gratuit dans la résidence
- Immeuble à taille humaine
- Vue dégagée
- Exposition traversante, soit lumineux
- Appartement bien entretenu, en bon état
- Climatisation réversible (salon) / Volets roulants électriques
- Cave en sous-sol
- Forfait charges et foncier raisonnable
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Gardien, Interphone, Porte blindée, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol50 m²
- Séjour14 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1959
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13010 - Saint Tronc
- RéférenceVA3234
Détail des pièces
- Entrée1.63 m²
- WC0.93 m²
- Salle d’eau 3.25 m²
- Cuisine 5.92 m²
- Salon / séjour 13.80 m²
- Chambre 1 avec placard de rangement 11.25 m²
- Chambre 2 avec placard de rangement11.04 m²
- Loggia1.76 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 600 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 068 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
