Exclusivité
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" Le Ruissatel de Castel "
175 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 61.27 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
" Le Ruissatel de Castel "
10ÈME - SAINT TRONC
Lumineux type 3 de 61m² avec terrasse de 11m²+ Cave de 5m²en sous-sol
Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien,
des axes autoroutiers, des transports en commun et des établissements scolaires
(dont une école dans la résidence).
Dans une copropriété verdoyante, fermée et sécurisée, disposant d’un grand parking collectif, d'espaces verts et d'un parc pour enfants.
The Agency vous propose en exclusivité un type 3 de 61.27m² Loi Carrez au 8ème étage sur 16 avec ascenseurs (pair et impair).
Il se compose de la manière suivante :
Une pièce de vie réunissant un salon / séjour et une cuisine ouverte, meublée et équipée,
le tout en perspective d’une terrasse 10.80m² exposée Sud-Est-Nord
avec vue dégagée sur la colline et sans vis-à-vis.
Deux chambres dont une avec placard de rangement, une salle d'eau
et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, d'huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et l'électricité est aux normes.
Appartement entièrement rénové en 2017, aucuns travaux à prévoir.
Une cave de 5.16m² en sous-sol complète ce bien.
Charges : 238.00€ /mois
(comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et parties communes, l'électricité, l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic)
Taxe foncière : 1 178.00€ /an
" THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie"
10ÈME - SAINT TRONC
Lumineux type 3 de 61m² avec terrasse de 11m²+ Cave de 5m²en sous-sol
Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien,
des axes autoroutiers, des transports en commun et des établissements scolaires
(dont une école dans la résidence).
Dans une copropriété verdoyante, fermée et sécurisée, disposant d’un grand parking collectif, d'espaces verts et d'un parc pour enfants.
The Agency vous propose en exclusivité un type 3 de 61.27m² Loi Carrez au 8ème étage sur 16 avec ascenseurs (pair et impair).
Il se compose de la manière suivante :
Une pièce de vie réunissant un salon / séjour et une cuisine ouverte, meublée et équipée,
le tout en perspective d’une terrasse 10.80m² exposée Sud-Est-Nord
avec vue dégagée sur la colline et sans vis-à-vis.
Deux chambres dont une avec placard de rangement, une salle d'eau
et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, d'huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et l'électricité est aux normes.
Appartement entièrement rénové en 2017, aucuns travaux à prévoir.
Une cave de 5.16m² en sous-sol complète ce bien.
Charges : 238.00€ /mois
(comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et parties communes, l'électricité, l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic)
Taxe foncière : 1 178.00€ /an
" THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie"
Les points forts du bien
- Copropriété verdoyante et très bien entretenue
- Copropriété fermée et sécurisée par portail électrique et gardien de sécurité
- Parc et écoles au sein de la copropriété
- Deux ascenseurs dans l'immeuble (pair et impair)
- 8ème étage /16 avec vue dégagée sur la colline et sans vis-à-vis
- Appartement entièrement rénové en 2017 et en très bon état
- Belle pièce de vie, lumineuse
- Cuisine ouverte, meublée et équipée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Concierge, Fibre optique, Gardien, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol72 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage8
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment16
- LocalisationMarseille 13010 - St Tronc
- RéférenceVA3440
Détail des pièces
- Entrée avec placard de rangement8.05 m²
- Séjour / cuisine28.81 m²
- Chambre 1 avec placard de rangement10.27 m²
- Chambre 210.09 m²
- Salle d'eau3.85 m²
- WC1.20 m²
- Terrasse10.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 100 €. Dans une copropriété de 941 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 864 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency +33 4 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
