Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13011
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Marseille 11E Les Caillols T3 de 68 m² + double terrasse de 139m²

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Descriptif du bien

  • Surface : 68 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
* SOUS OFFRE *

11 E - Au calme absolu secteur Les Caillols
Grand Type 3 en Rez de Jardin de 68m² avec deux terrasses réunissant 139 m²
 (66m² plein sud et 73m² nord) 
dans une petite résidence familiale avec parc privatif arboré.

The Agency vous propose à la vente ce confortable appartement type 3 de 68m² dans une petite résidence à taille humaine avec parc privatif arboré et boisé, boulodrome et jardin pour enfants.

 Idéalement situé dans le 11ème arrondissement de Marseille La copropriété fermée et sécurisée se trouve à proximité immédiate de toutes commodités, des transports (supermarché, tramway  à 10 min à pieds,  et bus) l'autoroute est egalement à 5 min en voiture.

Traversant Sud – Nord l’appartement dispose d'une première terrasse exposée plein sud pour un maximum de soleil et d'une seconde exposé nord, idéale pour les chaudes journées d'été.

Ce bien possède une très belle et spacieuse pièce de vie réunissant salon/séjour avec climatisation réversible ouvert sur la terrasse au SUD;

La cuisine est indépendante et entièrement meublée & équipée de matériaux moderne et de qualité. Celle-ci  s'ouvre directement sur la terrasse NORD.

Un couloir donne accès au coté nuit :

Il est composé de 2 belles et confortables chambres avec placard de rangement et parquet flottant. Chacune donnant sur les différentes terrasses ;
D'une salle de bain avec un grand meuble simple vasque, baignoire et sèche serviette électrique. Un WC indépendant complète cet espace.

Agréablement agencé cet appartement à été rénové du sol au plafond il y à deux ans et bénéficie du double vitrage dans l'ensemble des pièces.

Le stationnement se fait aisément dans le parking collectif aérien de la résidence mais une place de stationnement privé est disponible à la location (50€/mois) si nécessaire.

Charges mensuelles : 125.00€
Foncier : 1088.00€/an

"THE AGENCY La révolution immobilière"

Les points forts du bien

  • A proximité de toutes commodités
  • Copropriété bien entretenue et à taille humaine
  • Parc privatif au sein de la copropriété
  • Boulodrome et parc pour enfants
  • Appartement en fond de résidence soit au calme absolu
  • Grande facilité de stationnement
  • Traversant nord/Sud
  • Seulement 2 étages par batiments
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    207 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Surface terrasse
    139 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Marseille 13011 - Les Caillols
  • Référence
    VA2338

Détail des pièces

  • Entrée/Hall
    3.41 m²
  • Séjour
    21.15 m²
  • Couloir
    4.44 m²
  • Chambre 1
    11.68 m²
  • Chambre 2
    11.20 m²
  • Salle de bain
    4 m²
  • WC indépendant
    1.42 m²
  • Cuisine indépendante
    10.70 m²

Informations complémentaires

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40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

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