Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13013
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" À DEUX PAS D'ATHÉNA"

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Descriptif du bien

  • Surface : 54.1 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
"  À DEUX PAS D'ATHÉNA"

13ÈME - CHÂTEAU GOMBERT

Duplex de type 3 de 54m2 + Terrasse de 6m2
Vue sur collines, au calme et exposition Sud

The Agency vous propose en exclusivité ce type 3 de 54,10m² Loi Carrez,  dans une petite copropriété de quelque lots et à proximité de toutes commodités.

Le bien est composé de la manière suivante :
Au RDC : L'espace nuit
Une entrée avec dégagement, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Au R+1 : L'espace jour
Une pièce de vie réunissant un salon / salle à manger et une cuisine ouverte meublée et équipée. Une terrasse de 5,52m² exposée Sud avec vue sur les collines, au calme absolu.

Charges : 30.00€/ mois
Taxe foncière : 1 051.00€ / an


" The Agency, La Révolution Immobilière... "

Les points forts du bien

  • Environnement verdoyant et calme
  • Stationnement aisé avec parking libre
  • Copropriété à taille humaine
  • Pièce de vie exposée Sud
  • Terrasse avec vue sur les collines et exposition Sud
  • Espaces jour et nuit séparés pour plus de confort
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Volets électriques
  • Surface au sol
    60 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Surface terrasse
    6 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Marseille 13013 - Chateau Gombert
  • Référence
    VA3265

Détail des pièces

  • Entrée
    6,25 m²
  • Salle de bain
    1,79 m²
  • Chambre 1
    9,10 m²
  • Chambre 2
    8,39 m²
  • Buanderie
    1,32 m²
  • WC
    1,05 m²
  • Séjour / Cuisine
    26,20 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 962.00 € et 962.36 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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