Vendu
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" L'ÉTOILE DE L'ESTELA "
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 62.84 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
" L'ÉTOILE DE L'ESTELA "
13ÈME - Château Gombert
Type 3 de 63m² avec terrasse et jardin de 24m²
+ Garage simple fermé en sous-sol en SUS
Idéalement situé à proximité du village de Château Gombert avec ses commerces, commodités,
établissements scolaires et transports en commun.
Dans une copropriété récente (2015) au normes PMR, The Agency vous propose en exclusivité
un type 3 de 62.84m² Loi Carrez en rez-de-jardin.
Il se compose de la façon suivante :
Côté jour :
Une entrée, un salon /séjour donnant accès à une terrasse avec un jardin de 24m² exposée Nord-Est
et un coin cuisine non meublée et non équipée.
Côté nuit :
Un grand dégagement avec placard de rangement, deux chambres dont une avec placard de rangement,
une salle de bain et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électrique
et d’une chaudière récente (2025).
Possibilité d'acquérir un garage simple de 14m² fermé en sous-sol en SUS.
Charges (Apt + Box) : 76.40€ /mois
(Comprenant eau froide, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur,
assurances copropriété et honoraires syndic)
Taxe foncière (Apt + Box) : 1 423.00€ /an
"The Agency, la Révolution immobilière..."
13ÈME - Château Gombert
Type 3 de 63m² avec terrasse et jardin de 24m²
+ Garage simple fermé en sous-sol en SUS
Idéalement situé à proximité du village de Château Gombert avec ses commerces, commodités,
établissements scolaires et transports en commun.
Dans une copropriété récente (2015) au normes PMR, The Agency vous propose en exclusivité
un type 3 de 62.84m² Loi Carrez en rez-de-jardin.
Il se compose de la façon suivante :
Côté jour :
Une entrée, un salon /séjour donnant accès à une terrasse avec un jardin de 24m² exposée Nord-Est
et un coin cuisine non meublée et non équipée.
Côté nuit :
Un grand dégagement avec placard de rangement, deux chambres dont une avec placard de rangement,
une salle de bain et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électrique
et d’une chaudière récente (2025).
Possibilité d'acquérir un garage simple de 14m² fermé en sous-sol en SUS.
Charges (Apt + Box) : 76.40€ /mois
(Comprenant eau froide, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur,
assurances copropriété et honoraires syndic)
Taxe foncière (Apt + Box) : 1 423.00€ /an
"The Agency, la Révolution immobilière..."
Les points forts du bien
- Résidence récente (2015) aux normes PMR
- Calme dans un cadre verdoyant
- Terrasse et jardin de 24m2
- Séjour spacieux avec accès sur l'extérieur
- Huisseries en PVC double vitrage
- Chaudière récente (2025)
- Ascenseur
- Garage simple fermé au sous-sol en SUS
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Porte blindée, Volets électriques
- Surface au sol74 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2015
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMarseille 13013 - Château Gombert
- RéférenceVA3377
Détail des pièces
- Séjour / cuisine 26.61 m²
- Dégagement avec placard de rangement 7.95 m²
- Chambre avec placard de rangement 9.52 m²
- Chambre 11.88 m²
- Salle de bain 5.01 m²
- WC indépendant 1.87 m²
- Terrasse 11 m²
Informations complémentaires
The Agency +33 4 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
