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Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13004
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« L’EMBLÈME D’ARRAS »

149 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13004
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Descriptif du bien

  • Surface : 63.2 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
« L’EMBLÈME D’ARRAS »
 
4E – LES CHARTREUX
 
Grand type 3 traversant de 63,20m² avec un balcon exposé Ouest 
+ une cave de 4,50m²
 
Idéalement situé dans un quartier vivant et en plein développement à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, lieux de cultes et culturels, écoles, transports et axes autoroutiers.
 
Nous vous proposons en exclusivité, dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue, un appartement de type 3 lumineux traversant Est-Ouest de 63,20m² Loi Carrez en étage avec vue dégagée.
 
Par un hall d'entrée, nous accédons d’une part à un agréable et vaste salon/séjour de 23,80m² donnant accès à un balcon de 4,20m² exposé Ouest avec vue dégagée. 
 
Et d'autre part à l'Est, nous accédons à une cuisine indépendante, meublée et semi équipée de 5,30m² donnant sur une loggia de 4,40m², ainsi que deux chambres (10,35m² et 9,60m²) avec placards de rangement.
 
Un dégagement, une salle d’eau et un WC indépendant.
 
L’appartement peut être facilement transformé en type 4 afin d’obtenir une chambre supplémentaire, en fermant une partie du salon / séjour, celui-ci équipé de la climatisation réversible dans le salon / séjour.
 
Des rénovations sont à prévoir. 
 
Une cave de 4,50m² favorisant l'espace de stockage en sous-sol complète ce bien.
 
 
Charges appartement : 108.00€ /mois
Taxe foncière appartement : 552.00€ /an.
 
"The Agency, La Révolution Immobilière…"

Les points forts du bien

  • Copropriété sécurisée avec caméras dans hall d’entrée et ascenseur
  • Copropriété bien entretenue
  • Grand local à vélos / poussettes
  • Balcon exposé Ouest avec vue dégagée
  • Appartement lumineux via double exposition (Est-Ouest) et étage élevé
  • Grand T3 avec salon / séjour d’une bonne superficie
  • Chambres de tailles correctes avec placard de rangement
  • Climatisation réversible dans salon / séjour
  • Loggia + cave en sous-sol favorisant le stockage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Interphone, Local à vélo
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Surface au sol
    73 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Construction
    1962
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    9
  • Localisation
    Marseille 13004
  • Référence
    VA3139

Détail des pièces

  • Couloir
    6,80 m²
  • Chambre 1
    10,35 m²
  • Placard 1
    0,80 m²
  • Loggia
    4,40 m²
  • Cuisine (+ 0,70m² hors Loi Carrez)
    5,30 m²
  • Placard
    0,25 m²
  • Chambre 2
    9,60 m²
  • Placard 2
    0,50 m²
  • Dégagement
    1,40 m²
  • WC
    1,00 m²
  • Salle d'eau
    3,40 m²
  • Salon / Séjour
    23,80 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 710 €. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 301 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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