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Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13004
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CHUT... LA VUE !

169 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13004
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Descriptif du bien

  • Surface : 74 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
« CHUT... LA VUE ! »
4 ème arrondissement - Chutes la vie/ Chartreux 
 
Idéalement situé dans le secteur des chutes la vie à proximité du Palais Longchamp,
de nombreux commerces et commodités du quotidien. 

THE AGENCY vous propose en exclusivité un appartement de type 3 traversant de 74 m² avec un balcon de 10,2 m² exposé Sud-Ouest, il se compose : 

D'un hall d'entrée desservant une confortable pièce de vie de 29,3 m² avec un accés vers l'exterieur de 11,12 m² bénéficiant d'une vue mer et bonne-mère. 
Une cuisine indépendante de 10 m² donnant sur sur l'extérieur.

Deux chambres exposé Nord-Est de 12 m² et 10,15 m² dont une avec placard de rangement. 
Une salle d’eau et un WC indépendant. 

L’appartement peut être facilement transformé en type 4 afin d’obtenir une chambre supplémentaire, en fermant une partie du salon / séjour.

Rénovation complète à prévoir.


Charges copropriétés : 163.00€ /mois
(Chauffage, eau froide, parties communes, ascenseur, 
assurance copro et honoraires syndic).
Taxe foncière : 1250.00€ /an.


"The Agency, La Révolution Immobilière…"

Les points forts du bien

  • Proche des axes autoroutiers et commerces de proximités
  • Vue sur collines, mer et bonne mère
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Surface au sol
    86 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Surface balcon
    10 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Construction
    1959
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    8
  • Localisation
    Marseille 13004 - Chutes la vie/Chartreux
  • Référence
    VA3142

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    4,7 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    10,15 m²
  • Salle de bain
    4,2 m²
  • Dégagement
    2,2 m²
  • Salon/séjour
    29,3 m²
  • WC
    1,55 m²
  • Cuisine
    9,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

04 88 15 17 74
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