Appartement à vendre , 3 pièces - Marseille 13008
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" Plein Ciel"

345 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Marseille 13008
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Descriptif du bien

  • Surface : 72 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui


"Plein Ciel"

Limitrophe 8ème/9ème Saint Anne / Mazargues -
 Type 3/4 de 72,4m2 et sa terrasse plein ciel de 27m2 

 Idéalement situé dans une impasse calme de St Anne, The Agency vous propose en exclusivité cet appartement de type 3/4 et sa superbe terrasse de 27m² plein ciel, situés au 3eme et dernier étage avec ascenseur.
Le tout au sein d'un immeuble sécurisé 
et très bien entretenu.

Cet appartement se compose de la manière suivante:


Coté jour

Une entrée, une pièce de vie réunissant salon-séjour/ salle à manger (16,87m2) et bénéficiant d'une belle luminosité de par son exposition Sud Est.
Une cuisine indépendante meublée et équipée (10,5m2) pouvant s'ouvrir sur le salon au besoin.
Attenante à la pièce de vie, vous trouverez une pièce "bureau" pouvant reprendre sa fonction initiale de troisième chambre (12,4 m2).

Coté nuit

Deux chambres ( 11,2m2 ;9m2 ) avec un accès direct sur une terrasse plein ciel (27m2) exposé Ouest, sans vis à vis, avec barbecue et grand placard de rangement à disposition pour faciliter le stockage,
 une salle d'eau et un WC indépendant.

L'appartement offre un grand potentiel d'aménagement des espaces selon les besoins et envies des futurs preneurs.

Une cave en sous sol est également à disposition.

À découvrir sans plus tarder !

Charges:  219.00€ / Mois comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, partie commune.
Taxe foncière : 1247.00 € / An

"THE AGENCY, LA RÉVOLUTION IMMOBILIÈRE"

Les points forts du bien

  • Bien situé dans une impasse soit au calme
  • Copropriété à taille humaine de seulement 3 étages
  • Immeuble sécurisé
  • Parties communes bien entretenues
  • Bien situé au troisième et dernier étage
  • Appartement accessible par ascenseur
  • Seulement deux appartements par palier
  • Pièce de vie exposée Sud Est soit belle luminosité
  • Cuisine indépendante meublée et équipée
  • Coin nuit et coin réception séparés
  • WC indépendant
  • Terrasse plein ciel de 27m2
  • Grand placard de rangement extérieur à disposition
  • Parquet au sol
  • Volets roulants électriques
  • Local vélo à disposition
  • Cave à disposition
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2851
  • Localisation
    Marseille 13008 - Mazargues / Saint Anne
  • Construction
    1972
  • Surface au sol
    105 
  • Séjour
    17 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    3
  • Surface terrasse
    27 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Aluminium/Simple vitrage
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Interphone, Local à vélo, Volets électriques
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • couloir
    7,5 m²
  • séjour
    16,85 m²
  • bureau (possibilité 3ème chambre)
    12,4 m²
  • cuisine
    10,5 m²
  • chambre 1
    11,2 m²
  • chambre 2
    8,85 m²
  • salle d'eau
    3,7 m²
  • wc independant
    1,4 m²
  • terrasse
    26,8 m²
  • abris
    2,6 m²
  • cave
    4,6 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1130. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330000.00 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 et 1440 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

04 88 15 17 74
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