Exclusivité
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" Plein Ciel"
325 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 72 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
"Plein Ciel"
Saint Anne -Mazargues
Type 3/4 de 72,4m2 et sa terrasse plein ciel de 27m2 en dernier étage
avec grand potentiel de rénovation et d'aménagement des espaces.
Idéalement situé dans une impasse calme de St Anne, The Agency vous propose en exclusivité cet appartement de type 3/4 et sa superbe terrasse de 27m² plein ciel, situés au 3eme et dernier étage avec ascenseur.
Le tout au sein d'un immeuble sécurisé
et très bien entretenu.
Cet appartement se compose de la manière suivante:
Coté jour
Une entrée, une pièce de vie réunissant salon-séjour/ salle à manger (16,87m2) et bénéficiant d'une belle luminosité de par son exposition Sud Est.
Une cuisine indépendante meublée et équipée (10,5m2) pouvant s'ouvrir sur le salon au besoin.
Attenante à la pièce de vie, vous trouverez une pièce "bureau" pouvant reprendre sa fonction initiale de troisième chambre (12,4 m2).
Coté nuit
Deux chambres ( 11,2m2 ;9m2 ) avec un accès direct sur une terrasse plein ciel (27m2) exposé Ouest, sans vis à vis, avec barbecue et grand placard de rangement à disposition pour faciliter le stockage,
une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave en sous sol est également à disposition.
A noter la possibilité pour le futurs preneurs de récupérer un box simple à la location.
Charges: 219.00€ / Mois comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, partie commune.
Taxe foncière : 1247.00 € / An
"THE AGENCY, LA RÉVOLUTION IMMOBILIÈRE"
Les points forts du bien
- Bien situé dans une impasse soit au calme
- Copropriété à taille humaine de seulement 3 étages
- Immeuble sécurisé
- Parties communes bien entretenues
- Bien situé au troisième et dernier étage
- Appartement accessible par ascenseur
- Seulement deux appartements par palier
- Pièce de vie exposée Sud Est soit belle luminosité
- Cuisine indépendante meublée et équipée
- Coin nuit et coin réception séparés
- WC indépendant
- Terrasse plein ciel de 27m2
- Grand placard de rangement extérieur à disposition
- Parquet au sol
- Volets roulants électriques
- Local vélo à disposition
- Cave à disposition
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA2851
- LocalisationMarseille 13008 - Mazargues / Saint Anne
- Construction1972
- Surface au sol105 m²
- Séjour17 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Étages3
- Surface terrasse27 m²
- État intérieurEn bon état
- ChauffageGaz/Collectif
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesAluminium/Simple vitrage
- VueCollines
- ExpositionSud-Est
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- PiscineNon
- AutresInterphone, Local à vélo, Volets électriques
Détail des pièces
- couloir7,5 m²
- séjour16,85 m²
- bureau (possibilité 3ème chambre)12,4 m²
- cuisine10,5 m²
- chambre 111,2 m²
- chambre 28,85 m²
- salle d'eau3,7 m²
- wc independant1,4 m²
- terrasse26,8 m²
- abris2,6 m²
- cave4,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310000.00 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 et 1440 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
